Exclusivité
62820 LIBERCOURT- MAISON - 101 M³UTILES (DONT 16 M² DE VERANDA) - 4 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE ATTENANT
Efficity, l'Agence qui estime votre Bien en ligne vous présente cette Charmante Maison Familiale de 101 m² utiles, située dans le Quartier Paisible des Marlières, à proximité du Bois de l'Emolière et à seulement 15 minutes à pied de la Gare (liaisons quotidiennes vers Lille, Douai et Arras). Une Situation Parfaite!
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 101 m² sur une parcelle de 227 m²
• Nombre de chambres : 4
• Pièces de vie : Séjour de 25 m²: 15 m² pour la salle à manger et 10 m² pour le salon (Extension possible sur véranda).
• Cuisine : À aménager selon vos envies, possibilité d'ouverture sur séjour.
• Salle d'eau : 1 salle de douche rénovée à l'étage.
• Véranda : Chauffée, mais non isolée de 16 m² .
• Chauffage : Gaz (Chaudière âgée mais bien entretenue qui fonctionne).
• Menuiseries : Fenêtres en PVC, double vitrage, volets mécaniques.
• Jardin : Environ 100 m², Exposition Nord Est.
• Garage : Mitoyen avec la maison de 19,50 m². Une place privative à l'extérieur.
Autres atouts :
• Toiture entretenue.
• Tout à l'égout effectué.
• Quartier très calme et recherché.
• Proximité immédiate de la nature avec le bois de l'Emolière est un élément du bois de Phalempin. Deux sentiers de promenades vous permettront de vous immiscer au sein de cette futaie de Chêne à la découverte des espèces animales et végétales de notre région.
Cette maison sur deux étages offre un grand potentiel pour un projet de rénovation. Son emplacement stratégique, à 15 minutes de la gare et à proximité des commodités, en fait une opportunité idéale pour les familles ou les investisseurs.
Prix : 129 000 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
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Les services ++:
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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