Exclusivité
iad France - Stéphanie Bernard vous propose: Magnifique maison individuelle de plain pied développant environ 218 m² habitables.
Un sous-sol (atelier, cave à vin, buanderie, stockage), un garage, un jardin complètent se bien.
Cette magnifique parcelle de 1 500 m², vous séduira par cette possibilité de réunir à la fois, votre lieu d'habitation et votre local professionnel/ commercial. En effet, ce bien immobilier, entièrement rénové, met à votre disposition un local de 55 m² habitables.
Celui-ci est accessible directement de l'extérieur et par le couloir de la maison. RARE sur le secteur!
Plusieurs possibilités s'offre à vous. Vous pouvez y projeter :
=> un espace accueillant votre profession libérale
=> un aménagement d'un T2 avec SPA PRIVATIF (revenus locatifs)
=> une salle de jeux/ une salle de sport/ ou la création de chambres supplémentaires
De plus, venez découvrir cette superbe et lumineuse pièce de vie de 57 m² env. comprenant une cuisine ouverte moderne et toute équipée.
Puis, vous apprécierez la pièce de 25 m² dédié au salon, pour vos moments de relaxation.
L'espace nuit propose actuellement, 1 salle de bain, 3 chambres (11 m², 14 m², 17 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de douche et un beau linéaire de dressing.
Les atouts de ce pavillon qui allie le charme de l'ancien et le confort sont :
++ Menuiseries extérieures double vitrages neuves
++ 12 Panneaux photovoltaïques installés sur la toiture (2024)
++ Combles isolés par soufflage en laine minérale nouvelle génération (2023)
++ Chaudière et ballon thermodynamique (2022)
++ Présence de 2 poêles à granulés (1 dans la pièce de vie et 1 dans le salon)
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines.
Exemples : A seulement à 2 min à pied de l'arrêt de bus / à 8 min en vélo du lycée Diderot / un magasin E.Leclerc à 5 min en voiture / compter 17 min en train pour le trajet GARE SNCF Libercourt - GARE SNCF Lille Flandres / compter 17 min en train pour le trajet GARE SNCF Libercourt - GARE SNCF Douai / A 20 minutes de Lille ou de Douai. Mais aussi à 30 minutes d'ARRAS.
Avec ses 2100 hectares dont seuls 580 sont bâtis, Carvin est une ville à la campagne.
Forte de ce patrimoine naturel exceptionnel, Carvin s'affirme chaque jour comme une ville verte, agréable, responsable et durable. En quelques années, elle s'est profondément transformée, embellie afin de réunir toutes les conditions du bien vivre au quotidien.
L'Hôtel de Ville et son parc classés au patrimoine mondial de l'Unesco, Le Tour d'Horloge, les Etangs Wacheux, le parc Malbezin sont des lieux très appréciés par les Carvinois.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Stéphanie Bernard - EI(ID 95904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 930597265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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