Exclusivité
Investissement ou résidence principale ? Ne choisissez plus, optez pour les deux !
LA SEYNE-SUR-MER - Exceptionnel T3 + T2 avec garage, idéalement situé.
Découvrez ce bien unique, offrant un potentiel exceptionnel pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu locatif. Situé dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer, ce bien de caractère, au charme des années 30, vous séduira par son emplacement idéal :
* Position dominante: Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités.
* Proche de tout: À seulement 1 km du centre-ville et 2 km des plages des Sablettes, accédez facilement aux commerces, transports et loisirs.
* Deux logements distincts: Un appartement de 3 pièces à l'étage et un appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée, offrant de multiples possibilités.
Appartement T3 à l'étage
* Rénovation au goût du jour, avec des matériaux de qualité.
* Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur un séjour lumineux.
* Véranda offrant une vue panoramique, idéale pour se détendre.
* Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Appartement T2 au rez-de-chaussée
* Parfait pour un revenu locatif, avec sa terrasse privative.
* Coin cuisine aménagé, ouvert sur un séjour agréable.
* Une chambre et une salle d'eau.
Autres atouts
* Terrain d'environ 300 m², offrant un espace extérieur paisible.
* Garage indépendant et annexes, pour un rangement optimal.
* Possibilité de garer plusieurs véhicules.
Rentabilisez votre investissement
Grâce à la location du T2, vous pourrez couvrir une partie de votre crédit immobilier et ainsi augmenter votre capacité d'emprunt.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien offrant de multiples avantages.
Cette annonce référence 266856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE ESPOSITO (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 75363081300016.
Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat.
Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J.
Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire.
Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard !
Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal.
Date de la vente : 15/02/2025
Horaire de début de la vente : 18:00 Heure locale (17:00 UTC)
Prix de départ : 300 000,00
Palier de l'enchère : 2 000,00
L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2022
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2251.00 euros et 3045.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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