LA GARENNE COLOMBES (92250)
APPARTEMENT 4 PIÈCES 100 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | GRAND SÉJOUR 42 m² | TERRASSE 49 m² | EXPOSITION SUD-EST | 2 PARKINGS BOXÉS | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, nichée au cœur du quartier du Souvenir Français.
À moins de 10 min de marche du centre-ville, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idyllique, à proximité des commerces, d’un marché local animé et de tous les services essentiels pour répondre à vos besoins quotidiens.
Les gares de La Garenne-Colombes et de Courbevoie sont accessibles en moins de 15 min à pied, garantissant ainsi une liaison rapide vers Paris et le quartier d'affaires de La Défense. De plus, l'arrêt "Les Fauvelles" du Tramway T2 est accessible en seulement 10 min de marche.
Situé au 4e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 42 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et s'ouvrent sur une terrasse de 49 m², orientée au Sud-Est, dévoilant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Le logement comprend également une salle d'eau moderne, des toilettes indépendantes, ainsi que 3 belles chambres. Parmi celles-ci, une suite parentale se distingue par son propre dressing et sa salle d'eau privative avec toilettes, offrant un espace intime et confortable.
Cet appartement traversant est situé dans une résidence haut de gamme avec façade en pierre de taille massive et porteuse | parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | plancher chauffant et rafraîchissant | fibre optique + prises RJ45 | boîtes aux lettres et logements connectés.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
2 PARKINGS BOXÉS en sous-sol complètent ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance.
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7.
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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