Exclusivité
SAINT TROJAN LES BAINS (17370)
En exclusivité, « I'O Luxury Family » dans un environnement privilégié et à deux pas de la plage et de la forêt, nous vous invitons à découvrir cette vaste villa de 14 pièces d'environ 400 m² dont 360 habitables sur une parcelle de 2000 m² offrant une tranquillité absolue.
La propriété se présente sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : Pour la partie jour, une entrée avec WC séparés, un grand salon-salle à manger de plus de 40 m² avec foyer et accès au premier patio tout comme la cuisine ouverte et centrale, un salon de réception d'environ 40 m² avec accès au second patio, un salon de détente d'environ 30 m², idéal pour la relaxation, un bureau spacieux, le tout baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
Pour la partie nuit et détente, quatre chambres, dont deux suites parentales, un sauna privé pour des moments de bien-être et une salle d'eau, des WC, une arrière-cuisine buanderie pour plus de praticité.
À l'étage : Deux chambres fusionnées en une suite avec vue sur le jardin et la piscine, dotée de sa propre salle de bain.
À l'extérieur : Une grande piscine chauffée de 12 m x 5 m, entourée d'une belle terrasse en pierre, des dépendances utiles pour le stockage, une cave spacieuse, un garage double.
Le terrain paysagé assure une tranquillité absolue, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE D indice 182 Energie Finale 112 et classe CLIMAT C indice 12. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 et 5680 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisque.gouv
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