Exclusivité
MAISON 4 PIECES - QUARTIER CALME - BEAU JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une surface habitable de 98 m2 et 105 m2 au sol, édifiée sur un terrain de 545 m2 entièrement clôturé.
A l'arrière de la maison, à l'abri des regards, vous pourrez profitez en toute tranquillité d'un beau jardin que vous pourrez aménager selon vos envies et profiter de bons moments de détente à l'extérieur.
Cette maison offre un énorme potentiel de rénovation pour trouver un cachet un peu plus actuel. Avec ses volumes intéressants et son agencement modulable, elle saura séduire un investisseur en quête d'un bien à rénover ou une famille désireuse d'en faire sa résidence principale.
Au rez-de-chaussée vous trouverez :
- Une grande entrée
- Un salon salle à manger de 28 m2
- Une cuisine entièrement équipée et aménagée
- Un coin repas attenant à la cuisine
- Une chambre
- Une salle d'eau avec toilettes
A l'aide d'un escalier de meunier vous accédez aux combles, où se trouve une deuxième chambre.
Une surface supplémentaire d'une 20ène de m2 pourrait être aménager, ce qui permettrait d'augmenter la capacité de la maison, en créant par exemple une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau.
A l'extérieur :
- Une cour
- Un garage et une remise
- Une dépendance avec accès au jardin
Les points forts de cette maison : Situation calme et beau jardin, façade refaite à neuf ainsi que les volets, double vitrage et chaudière gaz remplacés récemment.
Travaux d'amélioration à prévoir : isolation, électricité, sols à revoir,..
Pour plus d'informations, merci de contacter Nathalie VUILLEMIN par mail ou téléphone.
effiCity SA, au capital de 315 572 euros - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00 euros - RCS : Paris 497617746 - Nathalie VUILLEMIN, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Vuillemin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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