Exclusivité
VAL DE MARNE (94000)
PERIGNY-SUR-YERRES
A quelques minutes de Mandres-les-Roses
EFID vous présente cette très belle maison avec piscine de 1986, édifiée sur un parcelle de 886m² en fond d'impasse, offrant un calme total où seul le chant des oiseaux est perceptible.
D'une surface de 240m² habitable, elle se compose comme suit:
De l'entrée, vous accédez à une première chambre de plain pied avec cabine de douche d'une surface de 16m², ainsi que des WC séparés.
Vous continuez vers une très belle pièce de vie avec cheminée de 42m², une cuisine de 18m², et une véranda de 38m². Ces trois pièces, totalement ouvertes les unes aux autres, vous offrent un volume impressionnant.
Un dégagement vous mène à une arrière cuisine / buanderie de 20m², ainsi qu'une bureau de 19m², parfait pour le télétravail ou pouvant aisément accueillir une profession libérale grâce à son accès indépendant possible, ou même pour devenir une 5eme chambre.
A ce niveau se trouve également un atelier de 19m² surplombé par un grenier de même superficie.
A l'étage, le couloir avec de nombreux rangements dessert 3 belles chambres, toutes équipées de climatisation réversible et de rangements sur mesure:
une suite parentale de 15,30m² avec sa salle d'eau attenante et sa double vasque, une chambre de 14,60m² et une chambre de 13m².
Une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
Côté extérieurs, vous serez séduits par le jardin très bien entretenu sans aucun vis-à-vis, la grande terrasse avec piscine (8,70m x 4,30m), la pergola permettant de prolonger les diners même en cas de pluie, et le barbecue en pierre.
L'allée extérieure vous permet de garer jusqu'à 4 voitures.
Vous recherchez un environnement calme et verdoyant, Perigny-sur-Yerres est un charmant village du Plateau Briard proche de toutes les commodités.
Ecoles Maternelle et Elémentaire à 5min à pied.
Supermarché à 5min à pied.
Bus menant au RER D, direction Paris, à 5min à pied.
Toutes les commodités à moins de 10min en voiture.
Ce qu'on aime:
- Le calme absolu
- L'absence de vis-à-vis
- La grande piscine
- Les beaux volumes
- les nombreux rangements sur mesure
- prestations de qualité (double vitrage, volets électriques, arrosage automatique, climatisation dans les chambres, portail électrique et visiophone, ..)
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle maison!
Photos supplémentaires et Visite Virtuelle sur demande.
Taxe Foncière: 2623€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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