Exclusivité
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** !! EXCLUSIVITE !! **
MAISON EN EXCELLENT ETAT !! A SAISIR RAPIDEMENT !!
Située à CORNY-SUR-MOSELLE à 7 min de la ZAC d'Augny - Jouy-Aux-Arches.
CHARMANTE maison de 1956 type T5 de 100 m² habitable environ + sous-sol 45 m² env., édifiée sur 2.4 Ares + 1 ' GARAGE ' juste en face de la maison sur une parcelle en face de 1.31 Ares, le tout clôturé.
LES POINTS FORTS :
++ TOITURE COMPLETE : 9 ANS ET ISOLE !!
++ TRES BIEN ENTRETENUE REGULIEREMENT !!
++ FONCTIONNELLE ..
++ NOMBREUX RANGEMENTS ET MOBILIER INTEGRE !
++ UN TERRAIN DE 131 m² JUSTE EN FACE DE LA MAISON AVEC UN HANGAR 1 VL
++ VOLETS ELECTRIQUES EN ALU ET INCLINABLES
++ FRIGO 2 ANS / FOUR 6 ANS environ
++ PORTILLION 2 ANS
++ TERRASSE / JARDIN EXPOSE SUD-OUEST
Elle se compose comme suit :
RDC :
- Entrée avec WC séparé, un cagibi, un placard au fond du couloir et accès au sous-sol.
- Espace de vie avec un placard, cuisine équipée, four Bosch, Plaque de cuisson au gaz Sauter, Frigo intégré, hotte intégré. Emplacement pour L-V. ( avec façade porte disponible )
ETAGE :
- 3 chambres ( 9,4 m² et 2 de 14 m² env. ) 2 avec du Lino et une carrelée.
- Une petite salle de douche avec douche carrelée, un beau meuble lavabo et miroir + sèche-serviettes.
- Un grand palier pour y mettre une armoire.
SOUS-SOL CHAUFFÉ :
- Une grande pièce carrelée de 25 m² env., avec de nombreux meubles, étagères, plan de travail, ETC ..
- Chaufferie / Buanderie avec lavabo.
- Espace de rangement
JARDIN A L'ARRIERE :
- Joliment décoré ! Avec luminaires, BBQ en pierre, prises extérieures, points d'eau, petit rangement, ETC..
- Un accès à la rue.
JARDIN EN FACE DE LA MAISON :
- Parcelle de 131 m² - jardin 100 m² environ.
- 2 places de parkings possible.
- 1 Hangar métallique pour 1 VL. + étagères.
- 1 Cabanon au fond du jardin.
PRESTATIONS :
- Volets électriques en alu et inclinable.
- Chauffage central au gaz avec chaudière Dedietrich de 2000 avec chauffe-eau au gaz. Très bien entretenu.. !
- DPE : D et GES : D
- Dalles bétons / Joli escalier en granite !
- FAIBLE T.F : 588 euros
( MES INFORMATIONS PERSONNELLES :
ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, DISPONIBLE, SERIEUX, PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 euros et 2540.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RS..
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