VILLA DUPLEX 4 PIÈCES 97 m² | GRAND SÉJOUR 37 m² | JARDIN 213 m² | EXPOSITION SUD-OUEST | PARKING | CHAUFFAGE URBAIN | FAIBLES CHARGES !
Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située en bordure du Vésinet. Nichée dans un cadre verdoyant, cette nouvelle adresse offre un cadre de vie idéal, alliant quiétude et proximité avec toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Les familles seront enchantées par la proximité immédiate du Parc des Ibis, véritable poumon vert de la région, ainsi que des établissements scolaires de qualité tels que l'école maternelle Les Larris et l'école primaire Jean Rostand, situés à moins de 10 min de marche.
La Gare de Vésinet - Le Pecq (RER A) est accessible à pied en seulement 15 min, ou en 5 min en bus, garantissant ainsi une liaison rapide vers Paris et les environs.
Situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent avec ascenseur, ce Duplex unique offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 37 m², ouvert harmonieusement sur une cuisine américaine. Cette disposition crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, parfaite pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis.
De larges baies vitrées inondent la pièce principale de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un jardin privatif de 213 m², orienté au Sud-Ouest, véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité.
Pour plus de confort quotidien, le rez-de-chaussée comprend également un vestiaire d'entrée et une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, l'espace nuit propose une salle de bains moderne, des toilettes indépendantes supplémentaires, ainsi que 3 belles chambres.
Ce Duplex est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (chauffage urbain) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté.
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK.
1 PARKING en sous-sol complète ce bien.
Pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques.
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)
Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance
Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
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