A Vendre : Appartement 76 m² - Proche des Capucins et du Tram - 3 Chambres (possible 2 pour agrandir le séjour) - Parking privé - cave
Découvrez ce bel appartement de 76 m², situé au 2 étage sans ascenseur d'un petit immeuble de 4 étages, idéalement placé à proximité des Capucins et du tramway.
Caractéristiques principales :
? 3 chambres, parfaites pour une famille ou un aménagement personnalisé.
? Salon/séjour de 20 m², modulable en un espace de 31 m² en supprimant une chambre pour profiter d'une pièce de vie encore plus spacieuse.
? Cuisine récente de 11 m², refaite en 2024, moderne et bien agencé, attenante à un cellier de 3 m² offrant un espace de rangement pratique.
? Salle de bain fonctionnelle.
? Chauffage au sol collectif, garantissant un confort thermique optimal.
Points forts :
? Localisation idéale : À proximité des Capucins, des commerces, des écoles et des transports (tramway).
? Immeuble convivial : Petit collectif de 4 étages, calme et sécurisé.
Cet appartement combine espace, fonctionnalité et emplacement de choix.
Idéal également pour investissement locatif.
Vendu avec une cave. Vous disposez également d'un parking privé.
SURFACE CARREZ 75.30m²
Prix : 149 000Euros FAI
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Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2160.96 Euros soit 180.08 Euros par mois dont chauffage 65Euros, eau 55Euros. Charges mensuelles réelles fixes: 60Euros
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la Copropriété : 2
Honoraires de 6.43 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (140 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LETTY Inscrit au RSAC de BREST 798 314 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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