iad France - Fabrice FAIVRE vous propose: À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier 'La HAIE FLEURIE' - SOLIDE MAISON de maçon lumineuse de 5 PIÈCES PRINCIPALES (81,85m2 habitable - 106,85m2 de surface utile - 3 chambres - garage avec grenier - grenier), sur un BEAU terrain clos de 223m2 SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud/Ouest), idéalement située au CALME et à PROXIMITÉ de TOUTES les COMMODITÉS (ÉCOLES, COMMERCES et TRANSPORTS), comprenant:
entrée + WC + placard, salon-séjour de 25,57m2 donnant sur terrasse et jardin clos, cuisine aménagée et équipée, GRAND garage de 25m2 avec grenier pour rangements.
À l'étage: palier, 3 chambres (10, 10 et 13m2), salle de bains équipée avec fenêtre.
Greniers isolés (garage + maison).
ATOUTS:
- Solide construction traditionnelle avec vide sanitaire
- Joint de dilatation (chacun son murs = aucune nuisance phonique)
- Excellente isolation
- Ravalement neuf
- Toiture neuve + isolation (maison + garage)
- Menuiseries en double vitrage de qualités
- Volets électrique de marque BUDENDORFF avec centralisation
- Chaudière SAUNIER DUVAL récente et bien entretenue
- Porte d'entrée 5 points
- Porte de garage isolante et électrique
- Pas de vis à vis
- Bonne exposition (Sud/Ouest)
PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d'Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Faivre Fabrice - EI(ID 26510) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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