Exclusivité
iad France - Laure SACHAU vous propose: Dans le bas du quartier des Chaprais, dans la très prisée rue de VITTEL, à deux pas de la Boucle et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 150 m², situé au premier étage sur 2 d'un immeuble néoclassique de 1898, séduira les amateurs d'authenticité et de belles demeures.
Dès l'entrée de l'immeuble, le vaste hall aux allures cossues donne le ton. Un bel escalier d'époque mène à l'appartement, où chaque détail témoigne du charme de l'ancien : parquet, cheminée, moulures et une superbe hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace et d'élégance.
L'entrée spacieuse de 10 m² s'ouvre sur un salon de 25 m², chaleureux, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures plein sud et agrémenté d'une cheminée en marbre. Dans le prolongement, la salle à manger de 22 m² en rotonde offre un cadre exceptionnel, sublimé par son balcon circulaire, parfait pour profiter d'un extérieur en ville.
Un bureau, attenant à une première chambre de 13 m², offre un espace modulable selon les besoins.
La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, permet de partager des repas conviviaux en famille tout en profitant d'un maximum de rangements.
L'espace nuit se poursuit avec un couloir distribuant trois autres chambres de 9, 13 et 18 m². Une salle de bain entièrement rénovée et un WC séparé complètent cet étage.
Côté annexes, l'appartement dispose d'un vaste espace de stockage avec trois caves, une chambre de service, un grenier et un espace commun supplémentaire dans les combles. Vous bénéficierez également d'un garage, atout considérable pour stationner aisément à proximité.
Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, avec le tramway en pied d'immeuble : l'idéal pour une vie de famille dynamique, en plein cOEur de la ville.
Ce bien d'exception séduit par son caractère unique, ses volumes généreux et son cachet authentique. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures.
La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170 euros par mois (soit 2040 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure SACHAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 904223442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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