Exclusivité
Plus qu'un appartement que Mon Agence By Casas vous propose aujourd'hui, c'est une énergie et un mode de vie !
Imaginez plutôt a quoi pourrait ressembler votre journée:
Vous ouvrez les yeux, faites couler le café et prenez une bonne douche dans la superbe salle de bain.
Vous récupérez votre tasse et vous installez sur la terrasse.
Au rythme des gorgées la ville s'éveille, les rideaux des commerces s'ouvrent, vous vous laissez prendre à l'observation de ce petit manège.
C'est dingue, le café n'était pas aussi bon avant.
Le bémol, c'est qu'au gré de cette contemplation, vous êtes en retard ! Plus qu'a espèrer que ça passera pour cette fois et qu'on ne vous y reprendra plus.
Heureusement, vous êtes en plein centre-ville. En haussant le pas, vous avez encore une chance de ne pas avoir à vous acquitter des croissants demain.
C'est la grande force de cet appartement, son emplacement central.
Bien pratique, comme quand il vous a manqué un oeuf pour faire la galette dimanche dernier. L'épicerie du coin de la rue ne vous aurait pas sauvé à la campagne.
Vous prenez le bus ? 3 minutes à pied.
Le tram ? Idem.
Un souci médical ? À moins que celui-ci se matérialise par le fait qu'il vous manque les deux jambes, elles vous y porteront avant que vous en soyez essoufflé.
Les grandes enseignes sont bien utiles pour faire ses courses (que vous pouvez d'ailleurs décharger au pied de l'immeuble), mais tellement moins charmantes que les petits commerces qui vous entourent.
D'autant que ce soir vous recevez, c'est l'occasion de faire vivre les producteurs locaux. Une halte s'impose donc au sortir de cette journée de travail;
C'est pour le plaisir car de toute évidence, vos connaissances ne refusent jamais l'invitation.
Il faut dire qu'ils n'ont pas l'excuse du stationnement, celui-ci étant facile dans les 200m à vol d'oiseau de votre porte d'entrée même en fin de journée.
Voilà un bel atout!
Votre ribambelle d'amis passe la porte, vous les installez dans le salon.
Ils scrutent les éléments de charme qui sont nombreux sans jamais surcharger les pièces. Boiseries, cheminées, parquets massifs sont de la partie.
C'est là que se produit le drame, vous restez humain et faillible. Pris dans les conversations, votre nez vous laisse craindre que le plat de résistance ai brulé.
Et il ne se trompe malheureusement pas.
Plus qu'à trouver une table parmi les belles adresses des alentours et le tour est joué.
Qui sait ? Emportés, vous finirez peut-être par faire la tournée des bars. Heureusement, il n'y a qu'un étage à monter au retour.
Ça n'a pas manqué ! Vous revenez accompagné(e), vous en profitez pour faire couler un bain.
La suite de l'histoire.. eh bien elle ne nous regarde pas.
Véritable coup de coeur, atypique, une description pièce par pièce ne rendrait pas grâce à cet appartement unique, venez vérifier.
À vous de jouer, programmons une visite !
L'appartement se situe dans une copropriété de seulement 3 appartements très entretenue. Au lot d'habitation s'ajoute une cave et un grenier pour la praticité.
Confiance et respect régissent actuellement la relation entre les copropriétaires, tous occupants. Garder cette belle entente est important pour la suite.
C'est une partie des raisons qui font les charges de copropriété de seulement 750 euros annuels.
Emmanuel CUNCHON
Votre conseiller immobilier,
Mon Agence By Casas
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 136
Consommation énergétique : C / 131 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : C / 28 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 905 à 1225 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : classe C
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Copropriété de 3 lots d'habitations (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 751 euros.
Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 750.00 euros.
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