Exclusivité
Propriété exceptionnelle, de 479m2 avec maison principale, piscine et possibilité de gites entourée d'1 hectare de terrain à mi chemin entre Bordeaux et Toulouse, accès facile à l'autoroute et Gare TGV d'Agen à 30 minutes.
Cette propriété offre un cadre de vie paisible, au coeur de la nature, à proximité des Landes et de nombreux sentiers de promenade. Elle est idéale pour les amateurs de nature et d'équitation.
La maison principale offre au rez-de-chaussée, : *une entrée, *un vaste bureau avec accès à une terrasse, *une cuisine ouverte avec ilot central, *un salon avec cheminée à insert, *une véranda , *une terrasse couverte avec vue sur la piscine, *une salle de bain et une buanderie, 1 chambre avec salle de eau, WC.
À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Pour la partie qui peut être aménagée en Gîtes ou pour profiter d'une grande maison familiale :
8 chambres - bureau - 3 salles de bain , 4 wc - un espace cuisine - un salon TV -2 mezzanines - une lingerie - chambre froide
Système de chauffage par chaudière à bois et( chaudière fioul pour l'eau chaude) Clim réversible dans le bureau et la véranda.
Fenêtres PVC, volets roulants au rdc et fosses septiques autonomes.
À l'extérieur, un grand hangar, une piscine au chlore de 12 x6 mètres, 4 garages avec 3 portes automatiques, ateliers, etc..
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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