Exclusivité
Entre Nîmes et Beaucaire.
En zone pavillonnaire, à l'abris des regards.
Dans un cadre agréable et paisible, laissez-vous séduire par cette superbe villa de 156 m² de surface habitable, et plus de 70 m² de surfaces annexes, lovée sur une parcelle d'environ 420 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, incluant le salon séjour la cuisine équipée aménagée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, quatre chambres et un WC séparé.
À l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de bain wc.
Plusieurs annexes complètent l' ensemble : un garage, avec bureau indépendant, accessible depuis l'intérieur de la maison, une buanderie, une surface couverte.
Parmi ses nombreux atouts, vous trouverez, un forage, le calme absolu, aucun vis-à-vis, un emplacement privilégié.
À seulement 5 minutes du centre de Rodilhan, proche de toutes commodités, et 4 minutes de la gare TGV Nîmes .
Aucuns travaux à prévoir.
Cette annonce référence 260317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025.
Prix du bien : 345 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1772.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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