MANDELIEU LA NAPOULE (06210)
À vendre : Villa d'exception à Mandelieu-la-Napoule, 1 970 000 €. 284 m², 7 pièces, 4 chambres, vue mer, piscine à débordement, terrain 1 500 m².
Dans un quartier calme et résidentiel de Mandelieu-la-Napoule, cette somptueuse villa incarne à la fois l'élégance et le confort. Nichée sur un terrain de 1 500 m², elle bénéficie d'une position dominante qui offre une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cannes et la Méditerranée.
Une Villa aux Prestations Haut de Gamme
L'architecture de cette demeure séduit par ses lignes classiques et raffinées. Répartie sur deux niveaux, elle dévoile des espaces baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées, vous permettant de profiter d'une vue mer imprenable depuis presque toutes les pièces.
Salon et salle à manger spacieux : un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse et une superbe piscine à débordement.
Cuisine moderne : entièrement aménagée et équipée, elle invite à des moments de convivialité avec vue sur l'horizon.
Chambres de prestige : quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains privative et terrasse exclusive. Chaque chambre dispose également de sa propre salle de bains et de toilettes privatives, assurant confort et intimité.
Un Extérieur Rêvé
Le terrain de 1 500 m² est soigneusement paysagé, orné d'essences méditerranéennes qui ajoutent charme et sérénité à l'environnement.
La piscine à débordement crée un effet visuel saisissant, se mêlant harmonieusement à l'horizon marin. Vous y trouverez également un pool house aménagé, idéal pour recevoir ou vous détendre en toute tranquillité.
Environnement et Commodités
Située à seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, des restaurants et des ports de Mandelieu-la-Napoule, cette villa offre un équilibre parfait entre calme absolu et proximité des commodités. Un garage spacieux pour trois véhicules et un espace parking pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures complètent cette propriété.
Travaux à Prévoir
Bien que la villa soit en bon état général, des travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel et de la personnaliser à votre image.
Caractéristiques principales :
284 m² (308 m² au sol)
Espaces de vie :
Hall d'entrée spacieux de 35 m²
Séjour lumineux de 60 m² avec cheminée
Salle à manger de 15 m²
Cuisine équipée haut de gamme de 20 m²
Chambres et salles de bains :
4 chambres, dont :
Chambre 1 : 20 m²
Chambre 2 : 23 m²
Chambre 3 : 14 m²
Chambre 4 : 17 m² avec dressing de 13 m²
3 salles de bains, dont une suite parentale de 20 m²
Extérieurs :
Terrain paysagé de 1 500 m², agrémenté d'essences méditerranéennes
Piscine à débordement avec vue sur la mer
Pool house et cuisine d'été avec barbecue
Grandes terrasses :
Terrasse 1 : 8 m²
Terrasse 2 : 15 m²
Pratiques :
Garage de 80 m², idéal pour plusieurs véhicules
Parking extérieur supplémentaire de 83 m²
Points forts :
Prestations haut de gamme et matériaux de qualité
Vue panoramique sur la baie de Cannes et la Méditerranée
Environnement calme et résidentiel à proximité des commodités
Localisation idéale :
À 5 minutes du centre-ville de Mandelieu-la-Napoule
À quelques minutes des plages, ports et restaurants
Diagnostics Énergétiques :
Classe énergétique : C (164 kWh/m²/an)
Émissions GES : A (5 kgCO2/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 3 308 € et 3 830 € (indexé au 10 avril 2024)
Cette villa unique est une invitation au confort et à la sérénité, avec des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des extérieurs conçus pour la détente et le plaisir.
Prix : 1 970 000 € commission incluse, à la charge du vendeur.
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