Exceptionnelle Villa d'Architecte de 300 m² au Cœur du Carré d'Or, Marseille 8ème
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au cœur du Carré d'Or, cette superbe villa d'architecte de 300 m², implantée sur un terrain clos de 1000 m²environ, vous séduira par ses prestations de très haute qualité. Nichée au sein d'une résidence extrêmement sécurisée avec gardien, cette propriété allie élégance, confort et modernité.
Au rez-de-chaussée :
L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine entièrement équipée, conçue pour les amateurs de gastronomie, qui se prolonge vers une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un cellier attenant et une grande buanderie viennent parfaire cet espace fonctionnel. Un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement sont également présents, assurant un confort optimal à chaque instant.
À l'étage inférieur :
Le salon, baigné de lumière naturelle, se distingue par sa hauteur sous plafond impressionnante, offrant un cadre somptueux pour vos moments de détente. Ce niveau accueille également une suite parentale majestueuse avec salle d'eau privative et un grand dressing, ainsi qu'une chambre additionnelle, offrant un espace de vie intime et raffiné.
À l'étage supérieur :
Deux vastes chambres, dotées chacune d'un espace bureau et de nombreux rangements, s'ouvrent sur une magnifique terrasse solarium, propice à la contemplation et aux moments de calme. Ces chambres partagent une généreuse salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et de double vasques, pour un confort absolu.
À l'extérieur :
Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, invite à la détente avec sa piscine chauffée et son espace détente aménagé avec un élégant salon de jardin. Deux places de stationnement sont à disposition au sein de la propriété.
Cette villa se distingue par ses prestations haut de gamme : alarme intérieure et extérieure, système de domotique complet, et un entretien professionnel du jardin et de la piscine inclus dans le loyer.
Loyer mensuel : 14 500 € (hors charges d'eau et d'électricité).
Honoraires d'agence - Plafonds applicables :
Soumises à la loi 89 :
- montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière de prestation de visite du preneur, de constitution de son dossier et de rédaction de bail :10€/m² de surface habitable ;
- montant du plafond des honoraires imputables aux locataires en matière d'établissement de l'état des lieux d'entrée : 3€/m² de surface habitable.
Bail Code civil : 5% du loyer annuel HC HT charge locataire (hors Etat des lieux 3€/m² de surface habitable)
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