Exclusivité
Joli potentiel pour cette villa de plain-pied à rénover située dans un quartier calme à deux pas des commerces et du centre-ville de Marseillan. Elle se compose d'un séjour (15,30 m²), cuisine séparée (8,35 m²), une véranda ouvrant sur jardin (17 m²), deux chambres (12, 17 m² et 10,30 m²), salle de bain et wc séparé ; garage (21,90 m²). L'espace jardin d'environ 160 m², exposé plein sud, se trouve à l'arrière de l'habitation ; possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Un bien offrant un potentiel certain dans une des communes les plus recherchés du département de l'Hérault et réputé pour son art de vivre (Marseillan-ville, son port, son patrimoine, Marseillan-plage, l'étang de Thau et le canal du midi).
Cette annonce référence 261301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 235 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 669.00 euros et 905.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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