LE BOUSQUET D'ORB (34260)
Sur les hauteurs du Bousquet d'Orb mais à quelques minutes à pied du cœur de ville, avec vue sur les montagnes, magnifique villa quatre faces de 146 M² habitables environ sur terrain de 3 390 m². Cette villa de construction traditionnelle se compose en rez-de-chaussée d'un salon-séjour (40,30 m²) avec climatisation réversible et poêle à bois bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (+ mezzanine), une cuisine indépendante ouvrant sur terrasse et piscine, 2 chambres (12m² et 11,90 m²), une salle de bains (6,50 m²), un cellier et wc séparé ; à l'étage se trouvent 2 chambres (13,50 m²et 9 m²) dont une avec terrasse, un bureau en mezzanine (10 m²), une salle d'eau (5,50 m²) et wc séparé. A l'extérieur : terrasse couverte (de 17,90 m²), une piscine carrelée de 7 m x 3,5 m, un atelier (19.5 m²), un car port, portail d'entrée coulissant ; menuiseries bois de très bonne facture ; volets bois. Une partie du terrain est en restanques. Quelques travaux sont à prévoir : notamment la mise aux normes de la fosse septique et les changement de la chaudière à fuel (HS). Celle villa décorée avec beaucoup de goût est vendue meublée.
Cette annonce référence 270133 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MICHEL BASSAT (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84993713100019.
Prix du bien : 285 000,00 euros
Prix du bien hors honoraires : 266 500,00 euros
Honoraires TTC : 6,94 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2021
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 euros et 3558.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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