Découvrez cette villa à vendre à La Livinière, dans l'Hérault (34210), nichée dans un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une grande famille, cette propriété offre également un appartement indépendant, parfait pour un projet de gîte ou pour recevoir vos proches. Avec ses nombreuses prestations et sa localisation privilégiée dans le Minervois, cette maison est une opportunité rare à saisir.
Caractéristiques principales de la villa :
Surface habitable : Environ 170 m², incluant la maison principale et l'appartement indépendant
Nombre total de chambres : 5
Maison principale : 4 chambres, dont 1 chambre au rez de chaussée et une suite parentale située à l'étage.
Appartement indépendant : 1 chambre
Salles d'eau : 3, toutes équipées de WC
Confort moderne : climatisation, séjour lumineux, cuisine aménagée
Espaces extérieurs : terrasse et balcon avec vue sur les Pyrénées
Atouts de la propriété :
Piscines :
Une piscine enterrée située devant la maison principale
Une piscine hors sol située dans le jardin privatif de l'appartement
Appartement indépendant de plain-pied :
Surface : environ 30 m²
Une chambre, un espace séjour/cuisine et un jardin privatif
Usage : parfait pour accueillir des proches ou pour générer un revenu en location saisonnière
Bâtiment annexe :
Superficie : 54 m², comprenant :
Un garage de 27 m² avec une porte de 2,99 m de hauteur, idéale pour un camping-car
Un atelier de 27 m²
Terrain arboré : plus de 1600 m², calme et sans vis-à-vis
Localisation idéale dans l'Hérault (34210) :
Proche des commodités et écoles de La Livinière, village typique du Minervois
À quelques minutes des célèbres vignobles de la région
Facile d'accès depuis Carcassonne, Narbonne ou Béziers
Pourquoi cette villa est-elle parfaite pour vous ?
Pour une grande famille : Ses 4 chambres dans la maison principale et l'appartement indépendant offrent tout l'espace nécessaire.
Pour un projet de gîte ou location saisonnière : L'appartement indépendant est idéal pour accueillir des visiteurs ou générer un revenu complémentaire.
Pour profiter du calme et de la nature : Jardin arboré, piscines et vue imprenable sur les Pyrénées.
Pour plus de flexibilité : Aménagez un bureau ou une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins.
Ne passez pas à côté de cette villa à vendre dans l'Hérault ! Ses prestations de qualité et son potentiel en font une propriété exceptionnelle.
Contactez-moi dès aujourd'hui :
Violaine Engels – Conseillère immobilier chez Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel Réf.888416
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