Villa des années 50 alliant charme et modernité, entièrement rénovée avec prestations de qualités.
Elle se compose au rdc
d'une entrée desservant sur une pièce de vie baignée de lumière avec vue panoramique sur un jardin paysagé. De plus vous serez charmé par la cheminée feu de bois et un parquet de qualité.
Une cuisine équipée avec ilot central.
Et pour finir une suite parental avec salle de bains et dressing, et en demi palier un bureau ou salle de jeux.
Au premier étage trois belles chambres avec chacune salle de douches et wc.
La maison est entièrement excavée, ce qui laisse place à une surface importante de stockage, une cave à vin, une chaufferie et une buanderie.
Un jardin paysagé, une piscine et plusieurs terrasses vous feront apprécier l'environnement déconcertant entre calme et la proximité des commodités.
Possibilité rapport locatif avec 2 chambres ayant un accès indépendant et un volume permettant un coin kitchenette.
Prix du bien : 735 000 €
Prix du bien hors honoraires : 710 000 €
Honoraires TTC : 3.52 % soit 25000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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