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1 annonce villa à vendre Guesnes (86420)

GIRARD Valérie

120 000 €

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Villa à vendre 167m² 6 pièces

GUESNES (86420)

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GUESNES (86420) - Coup de coeur assuré pour cette maison typique des années 40/50 pleine de charme ! Érigée sur un parc boisé de 6318 m², à la lisière de la forêt de Scevolles, située à mis chemin entre Mirebeau et Loudun ! Cette séduisante maison d'environ 167 m² habitable, construite en pierres de pays et briques, se compose en rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une cuisine, un salon/séjour avec cheminée, deux chambres, une salle-de-bains, un WC. A l'étage: Un palier, un bureau, 3 chambres, couloir et greniers. Vaste cave en sous-sol. Les extérieurs: Puits, dépendances composées d'un garage, un atelier et 250 m² de hangar indépendant. Le parc non clos, agrémenté d' arbres centenaires, apporte une sérénité et du caractère au lieu. Travaux à prévoir pour mises aux normes et confort. LES ATOUTS: Des volumes intérieurs généreux, parquet bois traditionnel, un clin d'oeil art-déco ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 6.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (113 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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