BAISSE DE PRIX : OPPORTUNITÉ À SAISIR !
GRUISSAN – VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE & POTENTIEL LOCATIF
Vous cherchez une spacieuse maison familiale avec piscine dans un secteur résidentiel calme, à deux pas du village ? Mieux encore, vous rêvez d'un bien offrant de multiples possibilités : résidence principale, gîte, ou activité indépendante ?
Bonne nouvelle : cette villa de 220 m² sur une parcelle de 564 m² est bradée ! Une occasion rare à ne pas manquer !
UN INTÉRIEUR BIEN PENSÉ & FONCTIONNEL
Au rez-de-chaussée (100 m²) :
Pièce de vie lumineuse et climatisée de 33 m² avec accès direct au jardin
Cuisine spacieuse et conviviale (19 m²) avec coin repas et vue sur la piscine
1 grande chambre climatisée (14 m²) au calme côté jardin
Un bureau avec rangements, pouvant servir de chambre supplémentaire
Salle de bain XXL avec douche, baignoire et placards (7 m²)
WC indépendant
Garage de 36 m² pour voiture, bateau ou atelier de bricolage
Buanderie ultra pratique (10 m²) avec accès à une cour arrière
À l'étage : un espace nuit idéal pour la famille ou la location !
4 chambres (15, 11, 11 et 7 m²), dont 2 climatisées
Suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
Dressing commun + possibilité d'aménager des dressings supplémentaires
Salle d'eau avec douche et WC
Cuisine équipée avec accès terrasse (10 m²) et jolie vue
Le gros plus ? L'étage est déjà aménagé en gîte pour 4 personnes, offrant une belle rentabilité locative !
UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE & BIEN AMÉNAGÉ
Piscine chauffée (pompe à chaleur + volet de protection)
Terrasse bois pour des repas en extérieur
Douche extérieure et coin détente au soleil
Potager & poulailler possible pour les amateurs d'autosuffisance
Arrosage automatique, puits & citerne d'eau pluviale
UNE CONSTRUCTION SOLIDE & BIEN ÉQUIPÉE
Maison en briques traditionnelles de 20 cm, charpente apparente
Isolation performante (sol, murs, toit)
Double vitrage avec moustiquaires
Climatisation réversible récente + chauffage électrique
Vide sanitaire
UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !
Idéale pour une famille nombreuse, recomposée ou intergénérationnelle
Rentabilité immédiate grâce à l'espace gîte
Parfait pour une profession indépendante (espace bureau, accès distinct possible)
Vous l'aurez compris, cette maison a tout pour plaire et surtout un prix irrésistible après une grosse baisse !
Envie d'une visite ou d'infos ? Contactez-moi vite avant qu'il ne soit trop tard !
Stéphanie –
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