Exclusivité
Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2013, idéalement située à proximité de Seyssel, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 150 m² habitables, cette maison offre des espaces généreux, parfaits pour accueillir votre famille dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et de l'autoroute de Bellegarde.
Un intérieur lumineux et spacieux?. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 56 m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée et ouverte sur un séjour chaleureux, idéale pour des moments de convivialité.
?Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau pratique et une vaste mezzanine, parfaite pour un espace bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies.
Confort garanti toute l'année
* Chauffage au sol électrique pour une chaleur douce et homogène
* Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse
* Fenêtres équipées de volets roulants électriques pour plus de confort et de sécurité
Extérieur : Un espace de vie supplémentaire?Le tout est édifié sur un terrain clos de 723 m², avec un portail électrique pour plus de praticité. La grande cour goudronnée offre un espace de stationnement facile pour plusieurs véhicules ainsi que d'un garage.
Un véritable havre de paix à deux pas des grands axes.
Points forts
* Secteur calme et résidentiel
* Proximité de l'autoroute de Bellegarde
* Maison moderne et bien entretenue?
Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir cette villa qui allie confort, modernité et qualité de vie.
Cette annonce référence 270900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010.
Prix du bien : 369 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2180.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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