Exclusivité
CASTILLON DU GARD (30210)
Sans frais d'agence et avec frais de notaire réduits.
Véritable projet en cours de construction Lot 6 situé dans le lotissement les Cystes au 17 Chemin des Perrières 30210 Castillon du Gard , vous pourrez suivre l'evolution en photos de la construction de cette villa sur ce site jusqu'à la fin de la construction du mois de mai.
Située dans un quartier très résidentiel, havre de paix et tranquillité à 300 mètres de la garrigue, à 5 minutes des plages du Pont du Gard.
Située à 5 minutes du centre village de Castillon (1700 habitants), village historique classé aux Bâtiments de France.
La villa neuve de plain pieds de 105 m² habitable possède un garage attenant de 18 m².
Le terrain de 545 m² plein sud permet l'implantation d'une piscine. Le terrain est entièrement clôturé par grillage rigide 1.80m de hauteur et muni d'un pare vue couleur bambou.
Idéalement située au fond du lotissement, cette magnifique villa, neuve est livrée clés en mains sans frais d'agence et avec frais de notaire réduits (inf à 9000 euros).
Elle se compose de:
-une pièce de vie de 43 m² ouverte sur cuisine complètement équipée de son électroménager.
- 3 chambres à coucher équipées de placards :
- 1 suite parentale de 18.73m² avec sa douche italienne et plan de vasque
- 2 chambres de 12.20 m² et 12.27m²
- une salle de bains équipée et sa douche italienne
- un cellier équipé pour recevoir machine à laver et sèche linge
- un wc suspendu séparé
La villa est conforme à la nouvelle norme RE 2020 et aura une dépense électrique annuelle inférieure à 500 euros.
Le chauffage est assuré par un gainable permettant un réglage de température individuel par pièce( clim réversible)
L'eau chaude est produite par un chauffe eau thermodynamique
Volets roulants sur toutes les ouvertures extérieures avec commande centralisée.
Portail extérieur électrique livré avec 3 bips et un digicode.
Porte de garage télécommandé ( 2 bips). prise recharge pour voiture électrique.
Idéalement située, à 6 minutes de l'autoroute A9 (Remoulins)et proche des gare TGV de Nîmes Manduel et Avignon.
Les villes les plus proches sont Uzès, Nîmes , Avignon, les plages de Méditerranée les plus proches sont à 1 heure.
FRAIS DE NOTAIRES REDUITS 9000 euros
Compris dans le prix:
assurances décennales
assurance Dommage Ouvrage 10 ans
taxe aménagement
taxe raccordement égouts
taxe réseau eau potable
raccordement réseau EDF
Transaction effectuée chez le notaire
Visite possible sur RDV
Livraison fin mai 2025
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