Maison d'Exception de 130 m² - Lumineuse, Moderne et Économique
Découvrez cette maison coup de cœur, où économies d'énergie et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Située dans un quartier calme et prisé, elle est idéale pour une vie de famille sereine et épanouie.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard intégré.
- Grande pièce de vie de 42 m² : salon lumineux avec une baie vitrée donnant sur un jardin intime et une terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente.
- Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, avec cellier attenant.
- Suite parentale comprenant un dressing et un accès direct à la piscine au sel, parfaite pour des instants de relaxation.
- Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne et WC séparés.
À l'étage :
- 3 chambres lumineuses, toutes équipées de placards intégrés.
- Une salle de bain élégante avec baignoire et fenêtre.
Les atouts de cette maison :
- Confort optimal grâce à la climatisation réversible.
- Écologique et économique : panneaux solaires photovoltaïques et système de récupération d'eau de pluie.
- Sécurité renforcée : alarme, moustiquaires et grilles de protection.
- Piscine au sel avec électrolyseur et système de sécurité.
- Garage isolé de 15 m² avec porte motorisée.
- Jardin paysager avec rosiers, arbres et une terrasse de 50 m² pour profiter du soleil.
Localisation privilégiée :
- À seulement 20 minutes de Perpignan, 15 minutes d'Argelès et 30 minutes de la frontière espagnole.
- Proche des commerces, écoles et axes routiers principaux.
Cette maison exclusive vous promet un cadre de vie exceptionnel.
Cette annonce référence 252029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019.
Prix du bien : 399 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 93 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 euros et 1050.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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