Exclusivité
En Exclusivité, VIAGIMMO GRENOBLE vous propose une VENTE A TERME OCCUPEE pendant 6 ans.
Vous récupérez le bien dans 6 ans pour l'habiter, le mettre en location à votre profit ou le revendre, et bénéficiez dès l'achat d'une décote de 51 300 Euros.
De plus, en payant une partie du bien via des mensualités au vendeur, vous n'avez pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier.
A Villars de Lans, au pied des pistes, Le Balcon de Villard.
Appartement traversant T3 de 65 m², situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, il se compose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse, avec un séjour/cuisine ouvert sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur les massifs. L'espace nuit, séparé, comprend une salle de bain et deux chambres, dont l'une dispose également d'une terrasse privative. Cellier et WC séparés.
Une cave et un casier à ski complètent ce bien.
Equipement: cuisine équipée récente, baies vitrées double vitrage aluminium, avec volets roulants électriques.
Ce bien est proposé en VENTE A TERME OCCUPEE aux conditions financières suivantes :
COMPTANT : 75 960 euros Honoraires d'agence inclus
MENSUALITES: 819,79 euros/mois à verser pendant 8 ans (96 mensualités, révisables annuellement selon l'indice du coût de la construction des immeubles à usage d'habitation - ICC)
Soit un coût d'acquisition total (honoraires d'agence inclus) de 154 660 euros.
Pour information, la valeur du bien en vente traditionnelle : 190 000 euros
Charges de copropriété : 256 euros/mois dont 58% environ restant à la charge de l'occupant (décompte 2023)
Taxe foncière : 1312 euros. La taxe d'ordures ménagères reste à la charge de l'occupant.
Avantages de l'investissement:
> > Décote pour la conservation du droit d'usage et d'habitation pendant 6 ans de 51 300 euros sans fiscalité.
> Le montant total de la transaction est connu à l'avance (pas d'aléa viager)
> Acquisition sans concours bancaire : pas de coûts d'intérêts et d'assurance de crédit immobilier qui se rajoutent à l'investissement.
> Frais dits "de notaire" réduits si calculés sur la valeur occupée estimés à 12 800 euros (au lieu de 15 000 euros en vente traditionnelle)
> Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations et vacances locatives associées..)
Copropriété de 897 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
Réf: 38VO2 - DPE: E GES: B
CONTACT :
VIAGIMMO GRENOBLE - agence spécialisée en viager, vente à terme et vente en nue-propriété
1 Bd Agutte Sembat
38000 GRENOBLE
/
(8.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2999 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3067.04 euros.
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