Exclusivité
À Laloubère, une propriété d'exception au coeur des Hautes-Pyrénées, Une opportunité rare dans une région recherchée
Age : Femme de 75 ans
Bouquet : 107330 EUR
Rente : 2277 EUR/mois
Prix d'achat : 447174 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À Laloubère, une propriété d'exception au coeur des Hautes-Pyrénées
Idéalement située dans un environnement privilégié, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Lourdes et 40 km de Pau. Avec un accès rapide aux plages de l'Atlantique et à l'Espagne en 1h30 en voiture, elle offre un cadre de vie unique, alliant les charmes des montagnes et la proximité de l'océan.
Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille
Avec ses plus de 500 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa conception optimisée :
o Au rez-de-chaussée :
o Une salle à manger lumineuse parfaite pour recevoir.
o Un double salon chaleureux et spacieux.
o Une cuisine équipée.
o Une cuisine d'été, une salle d'eau et une chambre (actuellement aménagée en bureau), idéale pour créer un appartement indépendant.
o À l'étage :
o Quatre grandes chambres confortables, dont une avec un dressing.
o Une salle d'eau supplémentaire
Une dépendance aménageable, un véritable atout
Cette propriété comprend également une dépendance qui fait actuellement office de garage. Avec un peu d'aménagement, cet espace peut se transformer en studio, atelier d'artiste ou espace de loisirs selon vos envies.
Un cadre extérieur enchanteur
À l'arrière de la maison, un jardin arboré offre un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Son exposition parfaite permet de profiter du climat doux et ensoleillé de la région tout au long de l'année.
Une opportunité rare dans une région recherchée
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement dans une région prisée pour sa qualité de vie, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Analyse financière : Viager Occupé.
Découvrez cette maison en viager occupé, un investissement alliant attractivité financière et emplacement stratégique dans une région prisée.
3 bonnes raisons d'investir dans cette maison
1. Un emplacement stratégique
Proximité de Tarbes : À quelques minutes seulement de Tarbes, Laloubère combine les avantages d'un accès rapide aux commodités d'une grande ville avec le calme d'un village.
Excellente accessibilité : Située à 20 km de Lourdes et 40 km de Pau, la commune bénéficie d'un réseau routier pratique.
Un cadre idéal entre mer et montagne : À 1h30 des plages de l'Atlantique et de l'Espagne, c'est l'endroit parfait pour les amateurs de diversité géographique.
2. Un cadre de vie exceptionnel
Ambiance paisible et authentique : Classée 11e au classement national des villages où il fait bon vivre, Laloubère charme par ses paysages verdoyants et son esprit convivial.
Infrastructures variées : Écoles, commerces, services de proximité et un golf réputé, la commune offre tout ce qu'il faut pour une vie de qualité.
3. Un marché immobilier attractif
Rapport qualité-prix avantageux : Les prix de l'immobilier à Laloubère sont compétitifs par rapport aux grandes villes voisines.
Potentiel de valorisation : La demande pour des zones calmes et bien situées ne cesse de croître, garantissant un investissement pérenne.
Avantage du viager : Investir en viager occupé permet d'acquérir un bien à moindre coût tout en bénéficiant d'une plus-value immédiate.
Modalités financières
Base financière : 447 474 EUR, représentant une plus-value immédiate de plus de 434 000 EUR.
Bouquet initial : 107 330 EUR frais d'agence inclus
Rente mensuelle : 2 277 EUR
Pourquoi choisir ce viager occupé ?
Ce type d'investissement combine sécurité et rendement. Vous profitez d'un prix d'achat réduit grâce à l'occupation du vendeur, tout en misant sur une valorisation future de votre patrimoine.
Saisissez cette opportunité rare d'investir dans une maison située dans l'un des villages les plus agréables de France.
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