Exclusivité
Saint-Raphael 5mn plages p Splendide T3 à moitié prix
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 71830 EUR
Rente : 500 EUR/mois
Prix d'achat : 126824 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Saint-Raphaël (83) Var sud, bord de mer
Investissez dans ce bel appartement traversant, moderne de près de 60 M² (carrez)
Situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités, à 2 pas de la gare SNCF Valescure, au calme dans une impasse
Situation privilégiée:
Vue collines Saint Raphaël, Esterel
Ecoles, colleges et lycées à proximité.
Centre ville, commerces, autoroute à moins de 10mn à pied.
Proche des plages.
Exposition Sud et traversant
Dans une agréable copropriété bien entretenue
au 3 ième étage avec ascenseur, entièrement rénové avec goût par professionnels du bâtiment
Composé d'un hall d'entée, cuisine séparée avec loggia fermée, salon salle à manger donnant sur un bien agréable balcon/terrasse exposé Sud, vue sur la ville, une pièce pouvant redevenir une chambre et une seconde chambre existante, salle d'eau et toilettes (suspendues).
Nombreux placards.
Chauffage central individuel
climatisation réversible (récente).
Double vitrage (récent) et store
Volets roulants électriques à toutes les ouvertures (neufs)
Porte blindée, interphone.
Cave attitrée et places de parking sécurisé dans la résidence
Analyse financière : OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT
Profitez d'une réduction attractive du prix de ce bien,
D'une valeur actuelle de +- 250 000 EUR s'il était vendu sur le marché immobilier classique (non occupé) et ramené à 229 754 EUR pour les calculs viager
Ce bien vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 102 930 EUR* (montant estimatif du prix d'acquisition de ce bien.
* Bonnus c'est ce montant qui sera pris en compte pour les frais de notaire)
MODALITÉS D'ACQUISITION :
* Paiement au comptant d'un bouquet de 71 830 EUR F.A.I
* Rente (assimilable à une épargne) mensuelle de 500 EUR
AUTRES AVANTAGES :
* Vous achetez sous forme de crédit vendeurs, sans frais bancaires.
* Les loyers d'occupation sont payés par avance
* Zéro fiscalité
* Zéro soucis ni risques locatifs
* Les vendeurs restant dans le bien continuent de l'entretenir soigneusement.
* Les travaux d'entretien, une partie des charges et la taxe d'ordure ménagère restent à charge des vendeurs
* Possibilité d'avoir la jouissance du bien plus tôt en cas de «libération anticipée»
* Valeur locative + - 900 EUR
* Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs.
Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix réduits, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs, tous vos loyers sont payés d'avance et capitalisez ainsi votre épargne de façon pérenne dans la pierre.
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