Exclusivité
SAINT LAURENT D'AIGOUZE (30220)
Opportunité Viager occupé en Camargue!Enrichissez votre patrimoine tout en soutenant des séniors!
Age : Homme de 79 ans / Femme de 78 ans
Bouquet : 238808 EUR
Rente : 715 EUR/mois
Prix d'achat : 320443 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Le secteur : Saint-laurent d'aigouze village pittoresque de la Camargue.
À seulement 15 minutes des plages du Grau du Roi, ce qui en fait un lieu attractif pour les amateurs de bord de mer.
Découvrez cette magnifique maison au coeur de Saint-Laurent d'Aigouze, offrant un cadre de vie paisible.
- Proximité des commerces et des écoles
- Environnement calme et verdoyant
- Maison lumineuse et très bien entretenue
Maison plein pied (rare) de 173 m² composée d'une pièce à vivre avec véranda de 40 m² et un spacieux salon de 31 m² avec cheminée,
une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, 4 belles chambres dont une parentale avec sa salle de douche et bain jacuzzi, une autre salle de bain, cellier.
Jardin arboré et sa piscine sécurisée.
Double garage et possibilité de garer d'autres voitures,1 atelier.
Climatisation, chauffe eau solaire, forage, portail électrique.
Belles prestations ne tardez pas à visiter.
Analyse financière : En partant d'une valeur vénale du bien estimée à 554 400EUR, vous achèterez cette maison sur la base de 320 443EUR, grâce à la décote d'occupation (42%).
Vous pourrez en faire l'acquisition en versant :
- un bouquet de 238 808EUR FAI,
- une rente de 715EUR / mois.
Les vendeurs se réservent le droit d'usufruit donc la taxe foncière reste à leur charge.
Cet investissement vous rapportera :
-233 957 EUR grâce à la décote, c'est l'équivalent de loyers perçus d'avance, nets d'impôt !
-Une forte économie grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 25000 EUR de moins sur les Frais de notaire
Misez sur un investissement qui vous rapporte vraiment, contactez-nous.
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