Exclusivité
RUELLE SUR TOUVRE (16600)
GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE.
Excellente opportunité de placement sur maison atypique en situation dominante avec un joli terrain paysagé.
Age : Femme de 76 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 20910 EUR
Rente : 348 EUR/mois
Prix d'achat : 69580 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : COUP DE COEUR pour ce bien, situé au calme à deux pas de toutes les commodités, (centre-ville, zones commerciales..) et desservi par les bus, à 15mn de la Gare.
Cette maison est étonnante, la façade principale vous laisser présager un étage, mais c'est un trompe l'oeil, le logement est de plain-pied.
Entrée, dégagement, séjour, 2 chambres, salle d'eau, une cuisine aménagée, un bureau ou chambre, une petite chambre mansardée, une deuxième cuisine buanderie chaufferie.
une remise, un garage.
Le parc en façade est très agréable, il est entièrement paysagé avec un joli bassin et des terrasses, dont une couverte. Vue dominante.
A découvrir absolument.
Analyse financière : GRAND ANGOULÊME. RUELLE SUR TOUVRE. 15MN GARE LGV
Investissez dans ce bien original avec seulement 20 910EUR d'apport comptant, puis ensuite une rente viagère mensuelle de 348EUR.
Partant d'une valeur de 142 000EUR hors frais, vous bénéficiez d'une remise de 51 % représentant un gain immédiat de plus de 72 400EUR.
Autre avantage, au lieu de payer la valeur d'achat de 69 580EUR, vous profitez d'un crédit vendeur et vous ne versez que 20 910EUR honoraires de conseil inclus comptant à l'acte. Soit par rapport à la valeur réelle du bien, un effet levier X 6,8.
Des travaux de rénovation de la couverture sont envisagés sur la partie principale. Devis à disposition.
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