Au pied du Vercors et aux confins des vignobles Hermitage et Crozes-Hermitage, découvrez cette ancienne propriété agricole à Romans sur Isère, petite ville au nord-est de la Drôme et capitale mondiale de la chaussure de luxe !
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 97865 EUR
Rente : 478 EUR/mois
Prix d'achat : 148488 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Construction typique de le région en galets, cet ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité et son potentiel :
* 150 m² habitables sur deux niveaux
* 270 m² de très belles dépendances dont : un hangar ouvert de 80 m², un hangar fermé de 90 m² avec fenière, une écurie de 30 m² avec auvent et un garage de 50 m² sur cour intérieure
* forage (2 puits) et eau du réseau public ; assainissement autonome
* chauffage central au gaz de ville
Analyse financière : L'ENVIRONNEMENT
La campagne à 5 minutes de la ville !
2472 m² de terrain plat et magnifiquement arboré en bordure de départementale entre Romans sur Isère (5 minutes) et Tain l'Hermitage (sortie A7 à 10 minutes).
LE BIEN
Construction typique de le région en galets, cet ancien corps de ferme vous séduira par son authenticité et son potentiel :
* 150 m² habitables sur deux niveaux
* 270 m² de très belles dépendances dont : un hangar ouvert de 80 m², un hangar fermé de 90 m² avec fenière, une écurie de 30 m² avec auvent et un garage de 50 m² sur cour intérieure
* forage (2 puits) et eau du réseau public ; assainissement autonome
L'ACQUISITION
Sur la base d'une valeur marché libre de 350 000 EUR, occupée de 269 000 EUR, vous vous offrez ce petit bijou sans soucis en versant :
* un paiement comptant (bouquet) de 97 865 EUR FAI, soit 653 EUR du m² pour de la pierre !!
* une rente viagère de 478 EUR, votre épargne mensuelle
Le droit d'usage et d'habitation réservé sur la seule tête de notre hôte de 78 ans vous permet de bénéficier d'un gain immédiat de plus de 120 000 EUR ; c'est l'occasion à ne pas rater pour un bien rare sur le secteur !
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