Viager occupé - Maison T4 de 100 m2 avec garage fermé - Monsieur 81 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % par rapport à la valeur estimée à 320 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 131 149 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 960 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 208 960 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 320 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 131 149 euros
Valeur vénale : 320 000 euros
Rente : 960 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Charmante maison individuelle T4 de 100 m², située sur un terrain spacieux de 1 200 m² avec une piscine originale. Construite dans les années 2000, cette maison offre un confort moderne grâce à ses fenêtres en double vitrage et sa cuisine équipée. La propriété comprend une chambre lumineuse avec un lit double, une salle de bain contemporaine avec douche en verre dépoli, et un salon spacieux avec portes-fenêtres, apportant une belle luminosité sur l'espace extérieur. Nichée dans un quartier résidentiel calme, elle se trouve à moins de 2 km du centre de Rians, offrant ainsi une tranquillité tout
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