DIVONNE LES BAINS (01220)
Réalisez un investissement à quelques minutes de GENEVE, dans un secteur dynamique et touristique pour un prix au m² de seulement 3 500 EUR/m² !
Bouquet : 168815 EUR
Rente : 1883 EUR/mois
Prix d'achat : 439905 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 5 min de la frontière SUISSE,
Entre Lac et Montagnes, DIVONNE LES BAINS est une ville thermale avec de nombreuses activités : son casino, son hippodrome,son Golf 18 trous, son centre de loisirs avec piscine.
Au calme, à 5 min à pied du centre ville,
Dans une résidence sécurisée au coeur d'un parc de 2.5 hectares, avec gardien, venez découvrir un appartement de standing de 128 m² avec 2 balcons en étage, traversant, sans vis à vis.
4 chambres, une spacieuse salle de bain, un hammam privé. En annexe vous disposerez d'une buanderie et d'une grande cave.
2 Box privés avec borne voitures électriques. Pas de travaux votés. Climatisation pompe à chaleur.Belles prestations.
Maximisez votre investissement dans de l'immobilier frontalier, en constante évolution !
Il faut retenir un paiement maîtrisé sur 12 ans et une occupation à vie.
Analyse financière : Cet investissement à Divonne-les-Bains, ville thermale prisée à proximité immédiate de Genève, offre une forte valorisation à long terme, avec des conditions d'achat attractives dans un secteur touristique et dynamique.
Points financiers clés :
o Valeur vénale : 755 000 EUR
o Prix d'achat : 391 090 EUR, soit une plus-value immédiate de 364 000 EUR.
o Bouquet : 168 815 EUR
o Mensualités : 1 883 EUR/mois sur 12 ans.
o Pas de fiscalité sur cette opération, garantissant un investissement maîtrisé.
Atouts de l'appartement :
o 128 m², 5 pièces dans un immeuble de standing au coeur d'un parc de 2,5 hectares.
o Emplacement prestigieux à seulement 20 km de Genève.
o 3 chambres, cuisine équipée, 2 stationnements sécurisés, 2 grandes caves.
Préconisation de votre experte :
Cet investissement combine forte décote immédiate, localisation stratégique et excellente valorisation immobilière à long terme.
C'est une opportunité rare de bénéficier d'un prix avantageux dans l'un des secteurs les plus prisés aux portes de la Suisse.
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