Exclusivité
Magnifique duplex - Paris 18e - Viager Occupé
Age : Homme de 79 ans
Bouquet : 430500 EUR
Rente : 2620 EUR/mois
Prix d'achat : 686400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Paris 18e - Magnifique duplex - Grandes-Carrières
À seulement 10 minutes de la Place du Tertre, découvrez ce superbe duplex de 112 m² avec trois terrasses totalisant 10 m², situé dans le quartier prisé des Grandes-Carrières. Ce bien se compose d'une entrée accueillante avec un WC séparé, un vaste salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine américaine moderne, le tout donnant accès à une loggia agréable. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont deux avec terrasse, une salle d'eau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing fonctionnel.
Les matériaux utilisés sont de haute qualité et la rénovation a été réalisée récemment, offrant des prestations haut de gamme. Le duplex se trouve à seulement 200 mètres de la station de métro Lamarck - Caulaincourt (Ligne 12), ce qui en fait un emplacement, alliant charme et modernité. DPE : C
Analyse financière : Proche du métro Lamarck - Caulaincourt, duplex de 112 m² avec extérieure de 10 m² représente une opportunité d'investissement rare.
Cet investissement sûr vous permet de diversifier votre patrimoine dans un bien de qualité.
Détails de l'investissement :
- Valeur occupée : 686 400 EUR
- Bouquet initial : 430 500 EUR FAI
- Rente mensuelle : 2 620 EUR
- Frais notariaux : Environ 49 000 EUR
Les atouts de cet investissement incluent une localisation premium et un rendement financier élevé.
Cet investissement est destiné aux investisseurs avisés cherchant une opportunité à la fois rentable et sécurisée.
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