Exclusivité
EN EXCLUSIVITE.
VENTE en VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 70 ans.
Dans une rue calme, maison traditionnelle sur sous sol, construite en 1981, d'une surface de 137 m², en plein centre de CHAVAGNE, à proximité toutes commodités, quartier tranquille.
Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert donnant sur véranda, une chambre, WC, une salle de bain.
A l'étage, dégagement, salle d'eau, 3 chambres, un bureau, un grenier/dressing, une salle d'eau avec WC.
Vaste sous sol et buanderie.
Pompe à chaleur. Portail et porte de garage électrique.
Le tout sur un terrain de 642 m².
Ce bien d'une valeur libre de 320 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée de
161 920 € et qui se compose :
- D'un bouquet de 82 400€ (honoraires charge vendeur),
- Accompagnée d'une rente mensuelle de 582 € (revalorisation annuelle sur indice INSEE IPC hors tabac).
Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé de l'ordre de 40 %.
Taxe Foncière : 1 507 € dont 227 € taxe ordures ménagères.
Date de réalisation du diagnostic : 05/03/2024.
Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an
Estimation des couts annuels : entre 960 € et 1 300€ par an, prix moyens des énergies.
Possibilité visite en visio ou vidéo via Whapapps.
Mandat N°44 DU 01/03/2024.
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