Exclusivité
EN EXCLUSIVITE.
VENTE VIAGER OCCUPE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION au profit d'un Monsieur de 79 ans.
MERLEVENEZ - Moins de 10 KM DES PLAGES.
15 KM Sud est de LORIENT.
PROCHE RIVIERE D'ETEL
Au calme d'une impasse, quartier résidentiel.
DESCRIPTIF : Ravissante maison contemporaine de 2006, en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d'une entrée directe dans une très belle pièce de vie : un salon séjour exposé sud ouest, avec un poêle à granules, cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur un patio, un WC indépendant.
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains.
Un garage et 2 abris bois.
Le tout sur un terrain plein de charme de 550 m².
Ses + :
- luminosité et fonctionnalité
- suite parentale donnant sur un ravissant patio
- quartier calme
- jardin exotique aménagé par paysagiste
- portail et porte de garage motorisés
Ce bien d'une valeur libre de 410 000 € est vendu sur la base d'une valeur occupée
de 282 490 € et se compose :
- D'un bouquet SEUL de 282 490 € (honoraires charge vendeur),
- PAS DE RENTE
TAXES FONCIERES : 659 € HORS ordures ménagères.
BENEFICES PATRIMONIAUX :
- Vous profitez d'une décote de + de 37 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété.
- Pas de gestion locative lourde et fastidieuse.
- Frais de notaire réduits.
- Et enfin une manière d'enrichir son patrimoine immobilier de manière socialement responsable et inter générationnelle.
Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1 350 € et 1 890€ par an.
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an
REFERENCE : ES56 - MANDAT 53.
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