Exclusivité
Devenez propriétaire de cette superbe propriété de 259m² avec piscine sur 6.659m² de terrain pour la moitié de sa valeur et avec un financement avantageux type crédit-vendeur !
Age : Homme de 79 ans / Femme de 76 ans
Bouquet : 69250 EUR
Rente : 792 EUR/mois
Prix d'achat : 187980 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Cette magnifique propriété de 9 pièces et 259m² habitables, nichée sur un terrain clos de 6 659m², est un véritable havre de paix.
Située à Savenès, à 35 minutes au nord de Toulouse, cette maison de construction artisanale offre trois niveaux.
Le sous-sol complet de 132m² permet un vaste espace de rangement.
Le rez-de-chaussée comprend un bureau, une salle de billard de 26m², une cuisine aménagée de 21m², un séjour avec cheminée de 36m², deux chambres (16m² et 9m²), une véranda de 15m², un WC et une salle d'eau.
À l'étage, une rochelle de 32m² distribue trois chambres et une salle d'eau avec WC, dont une avec une grande terrasse en bois dominant l'arrière de la propriété.
Pour couronner le tout, une piscine de 6x12m avec pool house et une grande dépendance de type hangar fermé complètent ce bien. Si vous aimez la campagne, les grands espaces de rangement (pour véhicules ou autres) et un bien de qualité avec piscine, alors cette propriété est faite pour vous !
Analyse financière : L'achat de cette maison avec piscine, située entre Toulouse et Montauban, proche de Grisoles et Verdun-sur-Garonne, valorisée à 390 000EUR, en viager occupé, représente une excellente opportunité d'investissement.
Vous bénéficiez d'une décote d'occupation de 51,8%, réduisant le prix d'acquisition à 187 980EUR. Le paiement se compose d'un bouquet de 69 250EUR FAI, suivi de rentes viagères mensuelles de 792EUR.
L'emplacement stratégique à 25 minutes de Montauban et 35 minutes de Toulouse, ainsi que l'absence de travaux nécessaires, s'ajoutent à l'attrait de cet investissement. Acquérir cette propriété pour moins de la moitié de sa valeur initiale en fait une option financièrement avantageuse. Le viager est reconnu comme un placement rentable et socialement responsable, offrant stabilité et potentiel de plus-value à long terme.
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