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2 annonces viager T3/F3 à vendre Lorient (56100)

RENEE COSTES

Exclusivité

20 200 €

Ou 78 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 79m² 3 pièces

LORIENT (56100)

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Effet de levier maximal pour ce bien vue Mer! Rentabilité à terme de 13%. Age : Homme de 67 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 20200 EUR Rente : 293 EUR/mois Prix d'achat : 68000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : En 2024, selon le classement publié par l'Association des villes et villages de France, Lorient se classe au 6ème rang des villes où il fait bon vivre, occupant même la première position en Bretagne. Vivre à Lorient présente de nombreux avantages : 1- Une qualité de vie exceptionnelle grâce à la proximité de la mer et des plages magnifiques. 2- Une riche culture bretonne avec des festivals et événements tout au long de l'année. 3- Un marché de l'emploi dynamique, notamment dans les secteurs maritime et technologique. 4- Un coût de l'immobilier attractif comparé à d'autres grandes villes. 5- Un réseau de transports efficace facilitant les déplacements. C'est une ville idéale pour les familles et les professionnels. Bel appartement de type 3 très lumineux offrant une magnifique vue dégagée sur la rade de Lorient. Entrée/dégagement, séjour/salon, cuisine indépendante aménagée équipée, deux chambres, SDE, WC suspendus. Loggia et balcon. Cave. Analyse financière : RÉELLE OPPORTUNITÉ d'investissement : En partant d'une valeur marché de 160.000 EUR, vous achetez ce bien au prix réduit de 68.000 EUR, soit 859 EUR le m². Vous bénéficiez ainsi d'une remise immédiate de 92.000 EUR liée à l'occupation du bien par les vendeurs. Pour financer ce bien, vous verserez un capital au comptant chez le notaire de seulement 20.200 EUR FAI et ensuite vous épargnerez mensuellement 293 EUR. C'est un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier avec un apport réduit et sans recourir à un prêt bancaire. Les points clefs : - Très fort effet de levier. - Vue mer dégagée. - Appartement très bien entretenu. - Rentabilité à terme de 13%.

RENEE COSTES

Exclusivité

129 870 €

Ou 506 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 78m² 3 pièces

LORIENT (56100)

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Lorient, à prix réduit, sans mensualités Age : Homme de 81 ans / Femme de 82 ans Bouquet : 129870 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 129870 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Lorient, une ville dynamique du Morbihan qui ne cesse de se développer. Activités, commerces, restaurants, sports, grandes écoles, emplois, plages, festival.. tout est réuni. Situé à 15min à pied du centre, cet appartement au 3ème et dernier étage se compose : D'une entrée, une salle à manger/salon, une cuisine séparée, 1 chambre, un bureau, une sdb et un WC. Il bénéficie également d'une cave, d'un garage, d'un grand balcon ainsi que d'un toit terrasse de plus de 40m². Analyse financière : Investir dans un appartement en nue-propriété à Lorient : une opportunité financière en or! Que vous choisissiez l'autofinancement à 128 970 EUR FAI ou un emprunt avec par exemple un apport de 30 000 EUR et des mensualités d'environ 550 EUR sur 20 ans, cet investissement vous assure un rendement attractif de 8-9% minimum. Avec une demande locative forte, faites fructifier votre capital en toute sérénité.