Exclusivité
LEPIN LE LAC (73610)
À vendre en Viager occupé + Vente à terme libre à Lépin-le-Lac (73610), immeuble de 732 m² au sol, dont 259,95 m² habitables.
Vous ne passerez pas à côté de cet investissement peu commun !
Faites d'une pierre deux coups..
Deux parties bien identifiées :
• Ouest (occupée) : T4 de 107 m², balcon, 3 caves, garage de 108 m², jardin de 668,73 m².
• Est (libre) : 2 T2 (54 et 55 m²), 2 greniers, combles, cave, garage de 108 m², jardin de 396,26 m². À rénover pour un projet d'occupation ou de mise en location.
Pour deux modes de vente combinés :
• Achat en viager occupé de la partie ouest de l'immeuble. Les vendeurs, un couple de 86 et 79 ans, disposent d'un Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) à vie.
• Vente à terme, en parallèle, pour la partie libre, côté est de l'immeuble. Vous en disposez dès la signature, vous aurez tout loisir à transformer et rénover en vue de l'occuper ou de la mettre en location.
Une belle opportunité d'investissement éthique à saisir pour un placement gagnant-gagnant !
Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et/ou pour protéger ses proches.
Le tout combiné à des avantages fiscaux non négligeables que je pourrais vous détailler.
CONDITIONS FINANCIERES :
• Prix global : 402 400 euros HAI
• Bouquet : 240 400 euros HAI à la signature
• 120 mensualités de 1 350 euros (sur 10 ans) pour le reste.
• Valeur vénale : 462 000 euros
Lépin-le-Lac, petite commune de Savoie, est situé à 20 minutes de Chambéry, près du lac d'Aiguebelette, idéal pour les activités de plein air, avec commerces, écoles et transports à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour en parler plus amplement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 273 645 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Christiane RAKOTOMAVO Entrepreneur Individuel Réf.888590
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