VIAGER OCCUPE VUE MER LE CANNET
Age : Femme de 71 ans
Bouquet : 69000 EUR
Rente : 224 EUR/mois
Prix d'achat : 93400 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Investir au Cannet, dans les Alpes-Maritimes, présente plusieurs avantages. Son emplacement privilégié, car le CANNET est situé à proximité de Cannes, et il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des plages à proximité et une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Sa qualité de vie car la ville offre une qualité de vie élevée avec de nombreux espaces verts, des infrastructures modernes, et une riche vie culturelle et sportive.
Son potentiel touristique attire de nombreux touristes chaque année, ce qui peut être avantageux pour les investissements locatifs saisonniers.
Le Marché immobilier est dynamique au Cannet, il est en croissance, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels et de vacances, ce qui peut offrir de bonnes perspectives de valorisation à long terme.
Mais surtout sa proximité des grandes villes : Le Cannet est bien desservi par les transports et se trouve à proximité de grandes villes comme Nice, Monaco,Antibes et Cannes ce qui en fait un lieu stratégique pour les déplacements professionnels et personnels.
Dans une résidence du centre ville, très bien entretenue, proche de tous commerces et d'axes routiers, ce bel appartement de type F2 de 51 m², en étage élevé, offre une vue dégagée jusqu'à la mer.
Il est composé d'une entrée avec sa penderie, une cuisine indépendante, un belle salle de séjour ensoleillée, une chambre avec sa salle de bain particulière. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse avec vue mer.
L'appartement est en très bon état.
Analyse financière : Investissez dans ce bel appartement 2 pièces de 51.48m², en plein coeur du CANNET, proche des plages et de la vie trépidante de CANNES, en versant un bouquet de 69 000EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 224 EUR, et devenez propriétaire dans les alpes maritimes.
Ce bien a une valeur vénale est de 200 000 EUR, vous payez donc 1856 euro le m² au lieu de 3921EUR. soit une décote de 53 %.
cet investissement pour résumer, vous demande un effort d'épargne de 224EUR par mois, pour avoir une situation idéale sur LE CANNET et sa proximité avec CANNES.
Vous aurez un prix au m² réduit, des frais de notaire réduits et un investissement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 106 000 EUR !!
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