Exclusivité
Viager occupé - Maison T4 de 101 m2 avec parking et garage fermé - Monsieur 79 ans, Madame 74 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 54 % par rapport à la valeur estimée à 340 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 127 200 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 296 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 157 080 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 340 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 127 200 euros
Valeur vénale : 340 000 euros
Rente : 296 euros/mois
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Exceptionnelle au pied des Alpilles sur la commune de LAMANON à 4 km de Salon de Provence. Belle maison provençale T4 de 101 m² construite en traditionnelle en 2010 sur un terrain de 400 m² Situé à 800 m du centre de LAMANON. Quartier Bourgeois et calme avec une jolie vue sur les Collines. Comprenant 3 chambres, une pièce principale, cuisine ouvrant sur une salle à manger, salle de bain avec douche à l'Italienne, WC, le tout joliment décoré et moderne. Grand garage de 60 m² et Piscine de 20 m²
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