Exclusivité
Saisissez cette opportunité rare & unique : En plein centre de Hyères, très bel appartement avec suite parentale, terrasse et garage, estimé à 370 000EUR sur le marché de l'immobilier libre, est à vous pour seulement 187 220EUR !
Hyères est une destination prisée pour sa qualité de vie, ses plages, son marché immobilier dynamique et attractif, et sa valeur croissante continue des biens.
Cette opportunité d'investissement vous offre une sécurité financière à long terme.
Évolution des prix à Hyères :
- Sur 5 ans : Le prix médian a augmenté de 34.02%
- Sur 1 an : Le prix médian a augmenté de 5.03%
Constituez-vous un patrimoine immobilier en réalisant un apport de 109 600EUR et une faible épargne mensuelle de 612EUR.
Age : Homme de 69 ans
Bouquet : 109600 EUR
Rente : 612 EUR/mois
Prix d'achat : 187220 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : En plein coeur de Hyères et au sein d'une magnifique résidence sécurisée, découvrez cet appartement climatisé très bien entretenu de 84 m² situé au 2ème étage avec ascenseur qui se compose comme suit :
Une vaste entrée profitant de nombreux rangements et desservant une spacieuse pièce à vivre lumineuse prolongée d'une terrasse, une cuisine indépendante fonctionnelle bénéficiant d'un accès sur l'extérieur, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendants.
Un garage en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Analyse financière : Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif
- La demande locative est forte, ce qui garantit des rendements attractifs futurs
- Valeur locative du bien : + de 1000EURHC/mois
- Un prix en viager de 2 255EUR/m²
- Un gain immédiat garanti de 182 780EUR
- Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 187 220EUR
- Accès à la propriété à moindre coût
- Pas de fiscalité, ni de frais de gestion, et aucun risque locatif
- Pas d'intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier
- Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire
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