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5 annonces viager T3/F3 à vendre Hyeres (83400)

RENEE COSTES

650 250 €

Ou 2 533 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 111m² 3 pièces

HYERES (83400)

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La presqu'île de Giens est un joyau de la Méditerranée ! Sublimée par ses nombreuses criques sauvages, ses plages de sable blanc et ses sentiers côtiers de randonnée, elle est une station balnéaire dynamique et détendue prisée pour sa douceur de vivre et ses fonds marins. Age : Homme de 71 ans Bouquet : 650250 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 650250 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Implantée sur un terrain de plus de 700 m², vous serez tout de suite séduits par cette maison individuelle de très bonne construction et entièrement refaite il y a 2 ans se composant comme suit : * RDC : Une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée prolongée d'une belle terrasse exposée Sud, une chambre bénéficiant d'un accès sur les extérieurs et une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. * Étage : Une magnifique suite parentale de presque 50 m² avec poutres apparentes jouissant d'une salle de bains avec toilettes et d'une terrasse privative profitant d'une vue dominante. Au calme et sans vis-à-vis, profitez également de la quiétude qu'offrent les espaces extérieurs avec de nombreux arbres fruitiers et paysagers. Un atelier ainsi que 2 dépendances complètent ce bien. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Analyse financière : Devenez propriétaire de ce bien rare expertisé à 850 000EUR grâce à un apport unique de 650 250EUR. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement rare et prisée - Un gain immédiat garanti de 199 750EUR - Un prix de 5 330/m² - Aucun aléa sur le prix, aucune fiscalité et aucun effort d'épargne - Des frais d'acquisition (« frais de notaire ») réduits : calculés sur la base de 595 000EUR - La taxe foncière reste à la charge du vendeur - Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire Réelle opportunité d'investissement pour cette vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un homme âgé de 71 ans.

KELLER WILLIAMS VICTORIA

Exclusivité

201 000 €

Ou 783 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 80m² 3 pièces

HYERES (83400)

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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT SUR HYERES LES PALMIERS !! Vente en viager au profit d'une dame de 88 ans. Proches commerces et services, cette maison de 80 m2 environ avec son jardin et sa terrasse de 228 m2 vous propose : Au rdc : 1 séjour double avec accès jardin, 1 cuisine aménagée et équipée indépendante avec accès garage. A l'étage : 2 Chambres, 1 salle d'eau, 1 toilette indépendant. Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 320 000 euros en viager occupé, en versant immédiatement un bouquet de 201 000 euros HAI et une rente viagère de 464 euros. Les conseils de l'expert viager : Investissement maitrisé, Secteur recherché, Prix décoté, N'hésitez pas à demander votre visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Viagimmo Cannes

Exclusivité

119 980 €

Ou 467 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Maison à vendre 78m² 3 pièces

HYERES (83400)

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EXCLUSIVITE VIAGIMMO CANNES, vous propose une vente en VIAGER OCCUPE au profit d'une femme de 83 ans et d'un homme de 86 ans, Hyères-Les-Palmiers- Quartier Pyanet, cette maison est proche de toutes commodités : écoles, crèches, transports, aéroport d'Hyères et les plages à 4km. Maison de plein pieds discrètement mitoyenne sans vis à vis, de 78 m² entièrement rénovée avec soin, avec jardin de + plus de 200m² et terrasses. Elle se compose d'une entrée, d'un espace séjour et cuisine donnant sur les terrasses exposées est/ouest, un couloir avec nombreux placards dessert l'espace nuit composé de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau neuve. L'ensemble sur un terrain d'environ 200 m² Le + : Un grand garage de 16m² , un cellier extérieur et un abris voiture. BOUQUET : 119.980 € RENTE VIAGÈRE : 900 € /mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé : +30% VALEUR VÉNALE : 355.000 €, Honoraires d'agence : charge vendeur Frais d'acte notarié : 15.821 € (si estimé sur la valeur occupée), au lieu de 26.209 € REF 26VO63 - DPE : E GES : E plus de photos et vidéos sur demande. CONTACT VIAGIMMO : 67 Avenue du Maréchal Juin 06400 CANNES

Sérénité viager

Exclusivité

44 080 €

Ou 171 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 74m² 3 pièces

HYERES (83400)

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Viager occupé - Appartement T3 de 74 m2 avec terrasse - Madame 75 ans Perspectives patrimoniales : Bénéficiez d'une décote immédiate de 51 % par rapport à la valeur estimée à 301 000 euros en pleine propriété. Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 44 080 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 710 euros. Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative. De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 148 393 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 301 000 euros. A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location. Au terme du contrat, vous pouvez : - louer le bien (générer un revenu) - le transmettre à moindre coût - le vendre en réalisant une plus-value - l'occuper Informations financières : Bouquet (HAI) : 44 080 euros Valeur vénale : 301 000 euros Rente : 710 euros/mois Nombre de lots dans la copropriété : 5 Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur Description du bien : Hyères, centre-ville. Dans une rue paisible, découvrez une belle opportunité d'acquisition en viager occupé. Situé dans un ancien hôtel particulier, cet appartement de 3 pièces comprend deux chambres, une cuisine séparée avec accès direct à une cour intérieure privative de 25 m², une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est en excellent état et bien entretenu. Petite copropriété rénovée en 2012, avec faibles charges. Quartier recherché pour sa proximité avec le centre-ville et son calme.

BM FINANCE

158 000 €

Ou 615 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 49m² 3 pièces

HYERES (83400)

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BOUQUET FAI: 158 000 e Découvrez ce bien situé à HYERES en nue-propriété, actuellement habité par un homme de 82 ans. Nous vous rappelons que lors de la vente de la nue-propriété, le vendeur continue de vivre dans le bien jusqu'à son décès, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement aprés la vente. Pour acquérir ce bien, vous devrez verser au vendeur un capital unique de 158 000 € FAI. Idéalement situé à proximité au c?ur du quartier PARADIS RITORTE Dans une charmante copropriété au calme de son parc fleuri et arboré se situe cet agréable T2 de 49m2 avec terrasse vue jardin & garage en sous sol. Disposant d'une entrée sur séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche avec wc indépendant. Appartement en très bon état général et bien entretenu. Ravalement fait. DOSSIER INFORMATION ET PHOTOS SUR DEMANDE

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