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4 annonces viager T3/F3 à vendre Grenoble (38)

RENEE COSTES

Exclusivité

51 330 €

Ou 200 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 69m² 3 pièces

GRENOBLE (38100)

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Ville universitaire et dynamique A 30 min d'un Lac Paladru et des stations de ski Préparez votre capital retraite Age : Femme de 78 ans Bouquet : 51330 EUR Rente : 716 EUR/mois Valeur du bien : 146000 EUR Descriptif du bien : GRENOBLE au calme à 2 pas du Parc Mistral Appt T3 en étage avec ascenseur loué 600EUR mensuel Balcon.Chauffage électrique indiv. Petite copropriété sans travaux votés. Ascenseur. Cave Analyse financière : Viager Libre avec locataire en place Les ATOUTS de ce placement immobilier : - Loyer mensuel de 750EUR charges comprises qui couvre la rente - Epargne de départ modérée de 41.330EUR FAI - Prix viager Libre de 2100EUR au m² - La Dame de 78 ans vous fait achat crédit vendeur - Bon placement immobilier et bon quartier - Le bien en lui même : Appt T3 en étage avec ascenseur loué 600EUR mensuel Balcon.Chauffage Electrique indiv. Petite copropriété sans travaux votés. Ascenseur. Cave

Senior Consulting Group

Exclusivité

69 950 €

Ou 272 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 75m² 3 pièces

GRENOBLE (38000)

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Points forts : Zone à forte attractivité touristique Forte demande locative Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Visite guidée : C'est à Grenoble, capitale verte européenne située au pied des montagnes entre le Drac et l'Isère, lieu idéal pour les sports d'hiver, que se situe cet appartement de 75 m2 au coeur de la ville entre parcs et jardins. La vaste et lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec salon - Séjour et avec terrasse de 11 m² et L'espace nuit quant à lui offre 2 belles chambres dont une avec climatisation ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un grand garage PMR fermé vient compléter ce bien. Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter du bien dès l'achat; Valeur Locative estimée à 1130 euros /mois. - Occuper le bien ou en tirer des revenus locatifs réguliers dès l'achat. - Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente. Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : Capital initial * : 69 950 euros Rente mensuelle : 1645 euros Revenus Locatifs estimés : 1130 euros Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine. Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M euros de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427 *Bouquet honoraires (7 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 50 000 euros Bouquet 69 950 euros. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 euros. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1050.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE Agent commercial (Entreprise individuelle)

RENEE COSTES

Exclusivité

24 400 €

Ou 95 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 60m² 3 pièces

GRENOBLE (38100)

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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT VIAGER OCCUPÉ Petit Budget Age : Femme de 90 ans Bouquet : 24400 EUR Rente : 395 EUR/mois Prix d'achat : 49350 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : GRENOBLE - proximité du centre commercial Grand-Place. Appartement T3 de 60 m² en très bon état, dans une petite résidence sécurisée de 3 étages. Appartement très lumineux et bien entretenu,climatisation, grand balcon, cave et parking gratuit à proximité Exclusivité Costes Viager Analyse financière : GRENOBLE Appartement de 60 m² dans petite résidence sécurisée en VIAGER OCCUPÉ par une dame de 89 ans qui habite dans le quartier depuis 20 ans et ne veut surtout pas en partir. - Un horizon d'investissement modéré - un bouquet de 24.400 EUR FAI - un effort d'épargne de 395 EUR/mois prix au m² viager de 816 EUR - valeur locative de 550 EUR/ mois Toute répartition différente entre le bouquet et la rente sera étudiée. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4222438070

RENEE COSTES

Exclusivité

47 075 €

Ou 183 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Appartement à vendre 67m² 3 pièces

GRENOBLE (38000)

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ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE Age : Femme de 89 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 47075 EUR Rente : 439 EUR/mois Prix d'achat : 77740 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE - A 5 min du centre de Grenoble et à 15 min du domaine universitaire. - A 700 mètres du nouveau centre de loisirs et commerces NERPIC APPARTEMENT T3 de 67 m² comprenant cuisine et séjour ouvrants sur un grand balcon sans vis à vis avec une superbe vue sur Belledonne et la dent de Crolles. 2 chambres, grand garage et cave. Petite copropriété calme et sécurisée au milieu de nombreux espaces verts. Double vitrage, chauffage centrale Urbains, faibles charges investisseur. Opportunité unique d'investissement dans la Capitale des Alpes et préfecture de l'Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences. Exclusivité A SAISIR Analyse financière : ST MARTIN D'HERES - GRENOBLE -ALPES - MÉTROPOLE VOTRE INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ Couple 88 et 89 ans. Valeur du bien 115.000 EUR Bouquet 47.075 EUR Fai Rente 439 EUR/ mois - A 700 mètres du nouveau centre de loisirs et commerces NERPIC - A 5 min du centre de Grenoble et à 15 min du domaine universitaire. - Faible charges investisseurs - Décote de 32 % pour un horizon d'investissement moyen terme. Opportunité unique d'investissement dans la Capitale des Alpes et préfecture de l'Isère, à 30 min des stations de ski, Grenoble est un pole économique majeur avec quatre centres de recherche internationaux et de nombreuses entreprises spécialisées dans les nouvelles technologies et sciences. Toutes répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422438029