Exclusivité
FERRIERES EN GATINAIS (45210)
Exclusivité investisseur. Entre Nemours et Montargis, à 10 mn de Ferrières-en-Gatinais.
Age : Homme de 78 ans
Bouquet : 34725 EUR
Rente : 583 EUR/mois
Prix d'achat : 94395 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : C'est à Pers-en-Gâtinais, pour les amoureux de la nature, dans un village au calme idéalement situé entre Montargis et Nemours, à 10 minutes de la gare de Ferrières-en-Gatinais que nous vous proposons d'investir dans une ravissante maison de 4 pièces.
En entrant par la terrasse, vous découvrirez une belle pièces de vie prolongée d'un salon avec cheminée et d'une petite véranda utilisée aujourd'hui en bureau.
A droite vous découvrirez un dégagement ouvrant sur une cuisine séparée, une chambre spacieuse, une belle salle-de-bains et un WC.
Coté salon, un escalier dessert une deuxième chambre bénéficiant d'une petite mezzanine.
Sur l'arrière de la maison, vous découvrirez un auvent, une belle grange avec deux ateliers et une réserve de bois.
La maison est construite en retrait de rue sur une parcelle de 1 144 m². Entourée de champs, vous bénéficierez d'un environnement calme et bucolique.
A visiter rapidement
Analyse financière : EXCLUSIVITÉ VENTE EN VIAGER OCCUPÉ
C'est à Pers-en-Gâtinais, dans un village idéalement situé entre Nemours et Montargis, à 10 minutes de la gare de Ferrières-en Gatinais (ligne R) que nous vous proposons d'investir dans une ravissante maison de 4 pièces sur un grand terrain sans aucun vis-à-vis bénéficiant de deux granges dont une aménagée en atelier de peinture.
Vous rejoindrez Paris Gare-de-Lyon depuis la gare de Ferrière-en-Gatinais (ligne R).
En partant d'une valeur de 155 000 EUR vous bénéficierez d'une décote d'occupation de - 60 605 EUR et achèterez ce bien au prix de 94 395 EUR.
Pour le financer, il vous faudra verser 34 725 EUR Frais d'Agence Inclus au comptant chez le notaire et une rente mensuelle de 583 EUR en bénéficiant d'un crédit vendeur sans intérêt.
Investissement souple et rentable, cette maison est un bon moyen de vous constituer un joli patrimoine.
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