Exclusivité
Au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, investissez en toute sérénité dans cette maison de plain-pied de 2008.
Age : Femme de 78 ans / Homme de 79 ans
Bouquet : 58120 EUR
Rente : 625 EUR/mois
Prix d'achat : 140896 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À 5 minutes du centre ville, dans un quartier paisible, vous serez séduits par les volumes généreux de ce pavillon de plain pied en excellent état !
Nous retenons avant tout la grande fonctionnalité de cette maison de 124 m² offrant trois chambres, une cuisine aménagée et équipée et un salon-séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable terrasse couverte de 40 m² sans vis à vis.
Une entrée avec placard, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé complète la partie habitable de cette maison.
Construction de 2008 offrant de belles prestations : toiture 4 pans, double vitrage PVC,
chauffage à inertie, cheminée avec répartiteur de chaleur dans chaque pièce, ..
Parfaitement entretenu, le terrain de 2000 m² clos et arboré en légère pente permet l'accès au sous-sol / garage d'environ 90 m².
Analyse financière : L'avantage de la constitution d'un patrimoine immobilier pour un coût très attractif et avec des frais de notaire réduits.
Offrez vous ce bien évalué à 272 000 EUR sur le marché de l'occupé avec dès le départ un gain de 48 % !
- bouquet : 58 120 EUR FAI
- rente : 625 EUR
- valeur locative du bien estimée à 900 EUR HC
Aucun travaux à prévoir !
Bénéficiez d'un excellent moyen d'investissement pérenne dans la pierre.
Avec le bouquet, les vendeurs projettent l'amélioration de la maison (installation de panneaux solaires et motorisation du portail extérieur).
Une ventilation différente entre le bouquet et la rente est possible.
Pour plus de détails sur cette annonce, RDV sur le site costes-viager référence 422407029.
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