Exclusivité
Secteur recherché !
Village agréable !
Effet de levier !
Age : Homme de 69 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 30378 EUR
Rente : 282 EUR/mois
Prix d'achat : 161870 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A 30 minutes de REIMS, à 40 minutes de LAON, à 2 heures de PARIS centre, proche de l'autoroute A26, dans un village recherché, calme et agréable avec commodités et commerces.
Jolie maison ancienne entièrement rénovée, avec beaucoup de cachet et de potentiel, idéale pour se ressourcer et proposant un grand séjour double lumineux, une cuisine aménagée ouverte, wc, salle de bains, deux jolies chambres spacieuses, un grand pallier aménageable en chambre, atelier pratique, garage, deux terrasses dont une couverte, beau jardin clos sans vis-à-vis avec un joli bassin, cabanon et fontaine.
Très beau produit, bel emplacement, bon investissement. Venez visiter pour constater.
Analyse financière : Viager occupé par une dame de 74 ans et un homme de 69 ans.
Devenez propriétaire d'une très jolie maison bien entretenue, vendue occupée à vie par une dame de 74 ans et un homme de 69 ans.
En contrepartie de l'occupation du bien à vie par Mr et Mme, vous l'achetez 72.356 EUR seulement, soit 738 EUR / m² sur un marché local de 1.682 EUR / m² (source meilleurs agents).
Pour cela, il vous suffit de payer un apport de 30.378 EUR honoraires d'expertise inclus hors frais d'actes notariés le jour de l'acte authentique et une rente mensuelle viagère de 282 EUR.
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 60 %.
Faites un investissement socialement responsable, sans taux d'intérêt ni aléa locatif, qui vous octroiera une belle rentabilité ainsi qu'un effet de levier substantiel.
A saisir.
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