Exclusivité
Investissez dans une ville dynamique empreinte d'art et d'histoire avec son château et son hippodrome lui offrant ainsi une renommée mondiale et attirant de nombreux touristes. De part sa proximité avec PARIS, CHANTILLY séduit également de nombreux franciliens soucieux de s'offrir une qualité de vie sans pour autant s'éloigner de la capitale.
Age : Homme de 81 ans
Bouquet : 109250 EUR
Rente : 1575 EUR/mois
Prix d'achat : 252720 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : A CHANTILLY, ville recherchée située dans la région HAUTS-DE-FRANCE, dans le département de l'OISE. A seulement 25 minutes de PARIS-NORD via SNCF. Commerces de proximité et gare SNCF accessible en 5 minutes à pied.
Jolie appartement se situant au troisième et dernier étage avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété dans un écrin de verdure à proximité de l'hippodrome de CHANTILLY.
L'appartement se compose d'une grande entrée avec un spacieux espace d'accueil, un lumineux salon/séjour avec de grandes baies vitrées offrant de beaux volumes, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres disposant également d'un accès au balcon, un bureau, deux salles d'eau avec douche et meuble vasque, un WC indépendant.
La distribution des pièces est optimale. Possibilité si besoin de créer une troisième chambre.
Le bien comprends également une place de parking privative, un garage à vélo et l'accès à un court de tennis.
L'ensemble au sein d'un parc boisé avec aire de jeu pour enfants. Proximité immédiate de l'hippodrome de CHANTILLY !
Beau produit qualitatif vous permettant d'investir sereinement.
Analyse financière : Viager occupé par un homme de 81 ans.
En partant d'une valeur de 390 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 252 720 EUR, soit 2 745 EUR/m². Alors que le prix au m² moyen à CHANTILLY est d'environ 4 050 EUR/m² !
Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 137 280 EUR à la signature de l'acte authentique.
Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 109 250 EUR et d'une rente mensuelle de 1 575EUR.
Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !
Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
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