Exclusivité
Viager occupé - Appartement T4 de 76 m2 avec terrasse et garage fermé - Monsieur 76 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 42 % par rapport à la valeur estimée à 197 600 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 77 784 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 390 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 115 398 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 197 600 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 77 784 euros
Valeur vénale : 197 600 euros
Rente : 390 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 100
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Situé à Carros, à quelques kms de Nice, et de l'aéroport , dans un environnement verdoyant, cet appartement de 76m² est composé de 4 pièces avec cuisine et coin repas, un séjour, et un salon, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une loggia. Il vous séduira par son environnement privilégié et sa très belle vue sur les montagnes. Ce bien entièrement rénové, est complété par un garage fermé et une cave.
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